[摘要] 珠海10月份新建住宅平均价格为13655元/平方米，环比上涨0.96%，这已经是自今年3月份以来连续第8个月出现上涨。
中指研究院11月1日发布《2015年10月中房指数系统百城价格指数 》，根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年10月，100个城市（新建）住宅平均价格 为10849元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。从涨跌城市个数看，48个城市环比上涨，52个城市环比下跌。
其中，珠海10月份新建住宅平均价格为13655元/平方米，环比上涨0.96%，这已经是自今年3月份以来连续第8个月出现上涨。
到底有哪些因素致使今年的珠海房价一路狂飙8个月不止步？下面就让小编来扒一扒那珠海房价的幕后推手吧！
1.楼盘涨价停不下来
据珠海房天下数据监控中心统计，11月珠海及周边共有36个楼盘有价格变动，其中26个楼盘价格上涨，高上涨更是达到5000元/㎡。其中主城区11个，西区6个，中山9个；而价格下跌的楼盘则有10个，跌幅大为5000元/㎡。 （点击这里查看完整的珠海楼市涨跌榜）
珠海部分涨价楼盘一览
环境宜居 珠海拿过N个
一、珠海问鼎景观休闲型城市
9月10日，中国社会科学院社会发展研究中心及社会科学文献出版社发布生态城市绿皮书《中国生态城市建设发展报告(2015)》。珠海在景观休闲型城市排名。
二、特色评价城市、环境友好型城市，资源节约型城市排在第三名
9月10日，中国社会科学院社会发展研究中心及社会科学文献出版社发布生态城市绿皮书《中国生态城市建设发展报告(2015)》。珠海多个指标排名靠前。
三、综合创新型城市里珠海排名第五
9月10日，中国社会科学院社会发展研究中心及社会科学文献出版社发布生态城市绿皮书《中国生态城市建设发展报告(2015)》。珠海多个指标排名靠前。
四、宜居城市珠海排
8月15日，中国社科院城市与竞争力研究中心发布《2014年宜居城市竞争力前200名城市》，珠海排名。
五、广东安全感城市排名珠海
2015年，6月24日，华南理工大学政府绩效评价中心发布了2014年度广东省法治政府绩效满意度报告。报告显示，在治安得分上，珠海以62.5分夺冠。
六、中国城市可持续发展指数报告珠海排
2014年4月16日，由麦肯锡、哥伦比亚大学和清华大学共同创建的“城市中国计划”发布了《2013年城市可持续发展指数报告》，珠海排名。
七、2014中国养老城市排行榜珠海排名第二
三机构发布的《2014中国养老城市排行榜50强》名单中，海南三亚、广东珠海、福建厦门、广东中山、贵州贵阳、福建福州、广东汕尾、江苏扬州、江西萍乡和云南丽江位居前十。
八、珠海空气质量珠三角排名第二
2014年,公布空气PM2.5浓度的城市，从首批的74座城市增加到了190座。珠海空气质量相对好，排名第二位。
九、2014年中国美城市排行榜出炉 珠海排第七位
2014中国美丽城市排行榜”由中国城市竞争力研究会发布，共有深圳、杭州、青岛、拉萨、烟台等30个城市入选，珠海恬静闲适美排名第7。。
十、中国城市可持续发展指数报告珠海排
2013年8月15日，《环球杂志》发布的外国人爱的中国十个城市，按排名先后分别为珠海、西安、杭州、拉萨、北京、丽江、昆明、成都、洛阳、威海。
珠海19个重点交通项目建设正在加快推进
1.备受关注的横琴二桥已完成总投资的98.76%，计划2015年底前全线建成通车。
2.香海大桥先行段工程将于年底前动工，洪鹤大桥正同步开展项目核准和初步设计报批工作，计划2015年底先行段动工建设。
3.鹤洲至高栏港高速公路正加快推进海洋环评、初步设计文件编制工作，力争年底前完成项目核准，2016年10月底开工建设。
4.金琴高速公路已调整为金琴快速路，正按金凤路口至梅华立交段、金凤路南屏大桥段和金凤路南湾大道改造段三个项目同步推进前期工作，力争2016年开工。
5.白石桥正开展便桥的施工，计划2017年建成投入使用。
6.金海公路大桥计划于明年上半年正式开工，加快建设联系东西城区之间的新通道，进一步完善城市交通核心枢纽。金海大桥起于洪湾枢纽互通，终至珠海机场与机场高速相接，全长24.39公里，计划总投资约65.71亿元。
7.截至10月15日，港珠澳大桥珠海连接线项目完成年度投资8.99亿元，占年度投资计划79.9%。 而大桥延长线的南湾至横琴北段南湾隧道目前已贯通，计划2016年春节前完成洞内路面施工。初步预计2016年五一提前通车。
8.前山大桥明年航展后将拓宽至8车道！此外，珠海东西快速公交拟设9个站点，起点为前山枢纽站，终点为湖心路口枢纽站，工程范围全程约20.9公里，是连接珠海市东西部的快速公交走廊。据悉，工程建设划分为5个步：前山立交改造、前山大桥至明达路段拓宽工程；前山枢纽（临时）站及中间站点建设工程；湖心路口枢纽站建设、BRT车辆购置等工程。整个东西部公交快速化工程由市交通局负责总协调，除前山大桥至明达路段拓宽工程外，其余4个项目将在2016年航展前完工。
此外，今年年底，珠海市财政将投入约9亿元人民币，在南屏异地新建妇幼保健院，2019年初投入使用，届时该院病床数将达800张，比现妇幼保健院多300张病床。
今年年底珠海市还将投入约7亿元人民币，在广生村建设新的慢性病防治中心，建成后病床超过500张，将极大提升我市慢性病防治水平。
我市在鼓励社会办医方面也动作加大，目前正在加快推进美国麻省总医院中国医院项目，力争2016年动工、2018年建成。该院建成后将使我市拥有国际高水平的医院，大大提升珠海医疗水平和知名度。
150个城市建设项目陆续启动 奠定城市发展基础
国际珠海行动共22个重点项目，包括港珠澳大桥工程、粤澳新通道、横琴口岸综合交通枢纽、横琴二桥项目等一批珠港澳区域交通基础设施在内；活力珠海行动共40个重点项目，包括珠海三一重工港、中海油深水海洋工程装备珠海基地、中国北车珠海基地、珠海中航通飞制造基地等在内；生态珠海行动共22个重点项目，包括西部生态新区起步区、金湾航空新城核心区、唐家湾珠海北站TOD生态新城等在内；美丽珠海行动共38个重点项目，包括拱北水质净化厂扩建工程四期、西部污泥处置中心、凤凰山森林公园一期等；智慧珠海行动共9个重点项目，包括智慧珠海云计算中心、建筑节能能耗监测平台等；幸福珠海行动共19个重点项目，包括10所镇中心幼儿园建设项目、珠海市慢病中心（公共卫生医院）建设项目等。
三年内重点推进56个城市更新项目
为促进城市更新重点项目早开工、早建成、早达效，市住房和城乡规划建设局组织汇总了城市更新重点项目库，对计划三年内重点推进的项目分类倒排工作计划，落实责任，开展每月项目工作进展督查督办。
重点项目库包括56个项目，累计总用地面积近960万平方米，计划总投资额约1000亿元。其中，2016年6月底前可完工的项目共计16项，总用地面积为272.8万平方米，总投资额为200.6亿元。涉及城中旧村更新项目6项，旧城镇更新项目2项，旧厂房更新项目5项等。
2016年6月底前可动工的项目共计25项，总用地面积为524.39万平方米，总投资额为574.92亿元。此外，计划在三年内动工的其他城市更新项目15项，总用地面积为158.91万平方米，总投资额为282.53亿元。
珠海"一带九湾"进展顺利
三大沙滩修复将于2016年春节前完工
珠海市“一带九湾”情侣路浪漫风情海岸带建设工程，目前进展顺利，城市客厅（海滨泳场）改造提升工程、香炉湾沙滩修复工程和凤凰湾沙滩修复工程三大重点工程，明年春节前后都将基本完工。
香炉湾沙滩明年春节前修复完工
2015年3月，《珠海市情侣浪漫风情海岸整体提升规划》经市政府批准实施，《规划》明确了“浪漫之旅、国际海岸”的发展目标，提出了“一带九湾”。其中“一带”指情侣路浪漫风情海岸带，“九湾”指 湾、淇澳湾、唐家湾、凤凰湾、香炉湾、九洲湾、拱北湾、横琴湾、新洪湾的总体规划，打造情侣路浪漫风情海岸带。
香炉湾沙滩修复工程修复范围，是由珠海渔女西侧260米岸线处，到东风路与情侣中路交叉口岸线处，修复后沙滩的平均宽度约90米，补沙总量约55万立方米。
在沙滩的形成方面，该项目已开始施工，预计明年1月20日春节前可建成。排水涵管方面，计划今年12月底完工；景观绿化计划在明年春节前完成长度约200米的示范段，2016年6月底完工。
凤凰湾沙滩 修复一期年内可完成
凤凰湾沙滩修复分两期进行。一期工程修复整治范围南起海天驿站，北至美丽小筑北端，拟修复海滩岸线长1165米，施工滩面宽度50-110米，补沙总量约25万立方米，预期形成干滩宽度约20米，恢复海滩面积约5万平方米，项目总投资为2539.44万元。目前排洪管道已开工，12月底可完成。
此处原有4条排洪渠，其中3条将合为一条，并在沙滩下走管，在一处管口排入海中。蔡锋团队表示，为保障排洪安全，相关部门在管长、管径上都有科学考量。在入海口处，将有假礁石装饰，更美观也可改变海浪动力，便于管口更好掩藏于沙滩下。
凤凰湾沙滩修复二期将从美丽小筑到疗养院，全长800米，预计补沙5万立方米，并利用现有山泉水和当地鹅卵石，营造一个鹅卵石沙滩。
蔡锋表示，珠海进行沙滩修复，不仅具有景观价值，也有利于海岸线生态功能的恢复，提升旅游功能和城市品位，而且自然沙滩比人造海岸能够更好地抵御台风破坏，保护陆上财产安全。他同时表示，由于珠海主城区海浪动力偏弱，为了避免修复后沙滩退化成泥滩，后期保养时要呼吁公众和工厂、企业减少向河海中排污，沙滩上的垃圾、污物也要及时清理。
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