[摘要] 受政策利好影响，各地开发商相继开盘加推，力争“银十”收尾阶段再创销售佳绩。其中位于横琴新区的华融琴海湾项目推出低密度联排住宅和低密度双拼住宅，为火热的横琴楼市再添新产品。
近日，央行再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构利率相应调整。
本次“双降”已是自去年11月以来的第6次降息和第5次降准。房地产业内人士表示，目前商业房贷利率达到近十年来的低水平，公积金贷款利率早已是历史低水平，买房利率负担是近十年来低的。受政策利好影响，各地开发商相继开盘加推，力争“银十”收尾阶段再创销售佳绩。其中位于横琴新区的华融琴海湾项目推出低密度联排住宅和低密度双拼住宅，为火热的横琴楼市再添新产品。
横琴新区价值洼地成置业热土
随着央行双降政策的发力,助力楼市红利再次攀升,众多开发商对于市场的热情也在持续攀升。业内专业人士认为:“多轮降息直降购房成本,大大减轻了购房压力、自去年11月以来,多轮降息政策助推楼市,促进潜在消费者。按照每套总价200万、首付30%、等额本息30年按揭购房来算,此次降息后贷款利息为127.49万元,较8月末再减少近8万元,月还款省214.2元,较上年同期总额节省近53万元,月供压力减轻1465元。购房成本的大幅下降会更进一步刺激置业需求,对提升房地产市场销售热度起到了积极影响。”
一直以来被视为很有潜力区域的横琴新区，在自贸区政策与其他利好政策叠加效应下被越来越多的投资者关注，横琴房地产更是被看作投资佳选之地。特别是今年“金九银十”期间，横琴新区楼市地王、楼王集中出现，其中楼王单元18万元/平方米的价格比今年初澳门楼盘均价还贵80%，展现出横琴楼市的火热程度及横琴楼盘未来的巨大潜力。
横琴楼市的火热助涨了投资客投资横琴的热情。目前，横琴自贸片区实有市场主体9259户，其中企业8430户（含分支机构），注册资本（金）达45509.69亿元，仅澳门企业的投资已经达到2000亿元。现在受央行降准降息政策利好影响，创业成本降低，众多创业者和企业大批涌入横琴。借着庞大的企业入驻数量与资本注入将为横琴的未来带来无限可能性，横琴楼市投资价值也进一步提升。房地产业内人士表示，在众多利好政策的鼎力支持下，投资横琴房地产的佳时机已经到来。
琴海湾低密度户型加推收尾“银十”
当前，在央行连续降息降准的情况下，楼市成为佳受益者，更多人会选择投资房地产。在“双降”效应的充分发酵下，珠海楼市再度升温，之前还在对楼市采取观望态度的人群，应该会选择购房。
受益于此次央行新政利好的释放，楼市再掀热潮。商业房贷利率降至十年来的低水平，公积金贷款利率也是历史低水平。对于购房者来说无论是自住还是投资，目前都是佳时机。在“金九银十”收尾之际，各房企也抓住当前楼市的利好环境，相继开盘或加推，打好收尾之战。
位于珠海横琴新区的华融琴海湾项目，加推低密度联排住宅和低密度双拼住宅产品。产品为266—285平米大户型，均是三层开扬空间格局，室内主次卧分区合理，高挑露台设计，中西式分区厨房配置，项目还赠送超大地下室，让产品功能完善，让业主的生活更加便捷。除此次加推的低密度联排、双拼住宅产品，琴海湾项目在售的还有今年4月底开盘的12号楼80-137平方米两、三居产品及15号楼。
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