断头路开通！坦洲这几个高性价比靓盘要火了

房天下方天下  2015-10-25 00:00

[摘要] 中山坦洲凭借着离珠海主城区“一步之遥”的距离，成为珠海人买房的刚需区域，也是在楼市新政下受益为明显的区域之一。珠海与中山的多个“断头路”也在进行着衔接工程，像中山市坦洲镇潭隆南路与珠海市造贝工人新村之间的断头路也在去年的4月8日开通，从坦洲镇去珠海距离大大缩短。

珠海城区万字开头的房间让许多想买房的珠海人望尘莫及，中山坦洲凭借着离珠海主城区“一步之遥”的距离，成为珠海人买房的刚需区域，也是在楼市新政下受益为明显的区域之一。珠海与中山的多个“断头路”也在进行着衔接工程，像中山市坦洲镇潭隆南路与珠海市造贝工人新村之间的断头路也在去年的4月8日开通，从坦洲镇去珠海距离大大缩短。

从2010年正式走进“万元时代”起，珠海房价更有着“一去不回头”的趋势，珠海今年7月的一手房均价已达13236元/平方米。虽然坦洲房价也随着珠海房价水涨船高，但是相比珠海主城区普遍在18000元/平方米的商品房价，中山坦洲的房价还是十分吸引人的，而且这些高性价比的楼盘，也十分适合年轻人的次置业。

这次介绍的是坦洲界狮南路及潭隆南路一带的楼盘，从地理位置上看，该地段东接珠海前山，南接珠海南湾片区，可谓是离珠海“一步之遥”。随着珠海与坦洲周边各“断头路”工程的开展，珠海与坦洲的“距离”将越来越近。下面看看有哪些笋盘吧！

佳境康城400-890-0000 转 669146

价格：均价9300元/平方米

动态：佳境康城在售2期畅享家6栋88㎡三房和119㎡四房单位，折后均价9300元/㎡。在售臻盛园197-222㎡复式洋房及联排别墅单位，均价15000元/㎡。

物业费：2.2元/平方米·月

物业地址：珠海中山市坦洲镇谭隆南路23号  

佳境康城地处大珠海西拓北进发展战略核心主轴，是珠海北百万平米大盘，项目与珠海仅一关之隔，交通便捷。距离项目近的公交站是“七村”，“城际巴士”间隔十一班珠海拱北，42路车珠海前山与城轨明珠站，另有中山公交11路、22路通达中山主城区，中山公交39路城轨中山北站。佳境康城项目占地面积43.8万平方米，总建筑面积近130万平方米。整个社区融合了湿地湖泊、购物中心、近10万㎡商业街区、精品公寓、别墅洋房，配套完善，是珠海北社区规模大、适宜居住的生长型国际城。

地理位置图

交通状况：距离项目近的公交站是“七村”，“城际巴士”间隔十一班珠海拱北，42路珠海前山与城轨明珠站，另有中山公交11路、22路通达中山主城区，中山公交39路城轨中山北站

佳境康城
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誉峯名门400-890-0000 转 801064

价格：均价8500元/平方米

优惠折扣：购房享95折

动态：誉峯名门目前主推17栋及18栋75-117㎡2-3房单位，折后均价8500元/㎡；在售14栋楼王125㎡-139㎡3房单位，折后均价9800元/㎡；4栋剩余85㎡、99㎡3房单位，折后均价8200元/㎡。目前购房可享95折优惠。誉峯名门17栋、18栋获得预售证。 

物业地址：珠海中山市谭隆南路66号.  

誉峯名门，60万平米菁英生活城，豪宅级品质住区，是连接珠坦的谭隆南路途经的大型住宅项目。项目首采用智能刷卡电梯系统，以两梯四户、两梯六户90-135㎡的全明设计高实用率N+1适居户型为主，标准楼距超过60米，并重金打造五大景致组团，多点布局的立体跌瀑式水景，坦南室内恒温泳池以及无边际阳光泳池，独立私家两百米跑道、四个羽毛球场、三个篮球场、一个网球场，儿童娱乐设施更是分布到各住宅组团细节中，矢志打造坦南名园。

地理位置图

交通状况：珠海991路公交车同胜合益市场，或珠海992、993、42路到汇翠山庄站下车前方红绿灯左转直行800米，或坦洲-拱北岐关车（优越香格里站下车旁边即是誉峯名门）

周边配套图

誉峯名门
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东城四季400-890-0000 转 666903

价格：均价7700元/平方米

优惠折扣：总价减3万元

动态：东城四季在售41、42栋77-158㎡2-4房单位，均价7700元/㎡，购房享总价减3万优惠。

物业费：1.5元/平方米·月

物业地址：珠海中山市坦洲镇谭隆南路18号  

东城四季项目1-4期面积90㎡以下的住宅共266600.5㎡，占住宅总建筑面积的70.01%，其中一期比例84.7%，二期比例50.2%，三期比例71.7%，四期比例84.7%。按照国家规定的小户型面积比例执行。东城四季分为4个建筑组团，各自形成基本围合、相对独立的园区。总用地面积146573.6㎡，总建筑面积495923.21㎡，其中住宅建筑面积380813.81㎡，商业建筑面积55796.2㎡，幼儿园建筑面积3000㎡，容积率2.99。

地理位置图

交通状况：石岐到本项目：A1、39、22路公交车；珠海到本项目：45路公交车、小区专线车；自驾：中山客户经谷都大道进入南坦路200米；珠海到项目可经过上冲检查站进入南坦路200米；广州、深圳可由京珠高速转到西部沿海高速，从坦洲站下，经谷都大道转入南坦路，直走200米。

周边配套图

东城四季
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钰海绿洲400-890-0000 转 819049

价格：均价9000元/平方米

动态：钰海绿洲在售1-5栋76-135㎡两房至四房单位，起价7700元/㎡，均价9000元/㎡。

物业费：2.6元/平方米·月

物业地址：珠海中山市坦洲镇环市南路129号.

龙湾绿洲名园位于中山市坦洲镇环市南路129号，占地面积为33879.4平方米，用地性质为住宅、商业。楼盘有8栋高层组成，其中一期5栋（1-5栋）；二期3栋（6栋为物业管理用房及居委会用房，7-8栋），共有9种户型。龙湾绿洲名园项目是由钰海集团开发的，该集团具有良好的开发商形象和文化品牌。地处珠海南湾与坦洲交汇核心地段，距格力电器仅一路之隔，东连珠海造贝路段吉大、拱北，南接珠海金鸡路段南屏、前山，西接西部沿海高速横琴新区、斗门金湾。低密度，超宽楼间距（65米），人车分流，有自然现代园林，使用率达80%以上，均有附送入户花园和阳台的部分面积，入户花园可改房和厨房。

地理位置图

交通状况：可乘坐991路公交、992路公交、993路公交、42路公交、拱北大巴在中澳丽珠花园下车，步行十即可到达。 乘坐歧关大巴在中澳春城站下车即到。（距中澳丽珠花园公交站约328米，中澳世纪城公交站约514米，同胜合益市场公交站约741米）

周边配套图

钰海绿洲
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优越香格里400-890-0000 转 672966

价格：均价8600元/平方米

优惠折扣：8栋、9栋认筹5千享开盘额外98折；全款94折，按揭96折

动态：优越香格里在售四期1-6栋71-188㎡2-4房单位，均价8600元/㎡。三期6-7栋剩余少量183㎡、188㎡4房单位，折后均价8500元/㎡。在售150-180㎡商铺，均价30000元/㎡。目前购房一次性付款享94折，按揭享96折优惠。8月1日天悦8栋、9栋启动认筹，认筹5000元可享受开盘当天额外98折，还有品牌大米或食用油等礼品免费送。

物业费：1.8元/平方米·月

物业地址：珠海中山市坦洲镇界狮南路55号   

优越香格里座落于珠坦边境交界处，属于界狮南路、环洲南路双线贯通，紧邻珠海直线距离1000米。项目总占地面积19.79万㎡，总规划建筑面积为74.66万㎡。优越香格里共分四期开发，总容积率为3.0，绿地率高达40%，建筑密度为27%。其中一期用地面积3.3万㎡，建筑面积9.88万㎡，住宅套数729套，车位587个，户型为78㎡-141㎡两至五房户型。优越香格里聘请澳大利亚HYN和新加坡贝尔高林专业规划大师担纲建筑和园林的设计，规划物业以高层花园洋房为主、建筑采用现代新古典风格，吸收了当今住宅建设技术的新成果。同时从适宜居住的角度进行开发设计，配套坦洲6万㎡商业风情街区，再加上双景观泳池、独立低碳会所、双语幼儿园，将形成配套完善，集居住、购物、生活、度假于一体的多功能社区。

地理位置图

交通状况：公交车：42路（汇翠山庄站下车）；坦洲-拱北岐关车（优越香格里站下车）自驾：前山大桥—南屏大桥—优越香格里

周边配套图

优越香格里
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龙光海悦华庭400-890-0000 转 681395

价格：价24000元/平方米

优惠折扣：首层92折，二层95折优惠

动态：龙光海悦华庭在售23-267㎡商铺单位，首层价格24000-28000元/㎡，可享92折优惠；二层价格7000-8000元/㎡，可享95折优惠。

物业费：2.3元/平方米·月

物业地址：珠海中山市坦洲界狮南路32号  

龙光海悦华庭为龙光海悦城邦四期项目。龙光海悦城邦拥有便利的交通，上冲、南坦双线贯通，距珠海仅有500米。连接珠海市区的公车总站与本项目近在咫尺，让您轻松掀开双城生活的序幕，工作在珠海，生活在新坦洲。龙光海悦城邦依照法国格拉斯浪漫风情的基调倾情打造。总用地面积8.5万㎡，总建筑面积25万㎡，共2213户，从一房到四房两厅，面积35平方到150平方，容积率2.5，沿东、南两侧道路设有沿街商业，西、北两面设有地下室，超大楼间距，舒适开扬，在都市中可尽享优质宁静的生活。小区园林风格为地中海风情，缔造风景怡人的“一环，两轴，四园”，融合层层绿意，布局合理，真正做到移步换景的效果，园林内洋溢南法浪漫风情。园林规划充分考虑其观赏性、艺术性和生活需求的完美结合，让您在享受格拉斯芬芳气氛的同时，也将幸福与浪漫紧紧抱入怀中。

地理位置图

交通状况：公交车：可乘坐991路，到中澳丽珠花园站下车；42路，汇翠山庄站下车；自驾：前山大桥—南屏大桥—海悦华庭。

周边配套图

龙光海悦华庭
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汇乔金色名都400-890-0000 转 666878

价格：均价8000元/平方米

优惠折扣：购房可享按揭98折，一次性97折优惠

动态：汇乔金色名都在售三期12栋和14栋71㎡、88㎡、99㎡和106㎡两房三房单位，购房可享按揭98折，一次性97折优惠，折后均价8000元/㎡。

物业费：1.8元/平方米·月

物业地址：珠海中山市坦洲镇界狮南路30号（珠海造贝路口500米处）  

汇乔金色名都坐落于中山市坦洲镇十四村，翠微涌南侧，界狮南路西侧。项目近似为矩形，呈东西方向布置，项目东面为界狮南路，隔路为中澳世纪城房地产，项目南面靠着龙光海悦城邦。汇乔金色名都用途主要定位为商业住宅，其工程建设期采用滚动开发的模式，分三期开发，预计整个项目的开发周期为六年。一期工程计划于2010年启动，2012年建成，预计二期工程2012年动工，2014年建成，预计三期工程2014年动工，全部建成时间为2016年。汇乔金色名都总用地面积113739.8㎡，容积率2.4807，建筑密28.78%，绿化面积39809㎡，绿化率35%。总建筑面积为320118.24㎡，主要建设内容为23栋3~18商住楼，项目共设置有停车位1937个，其中地上停车位531个，地下停车位1406个。小区内总户数2976户。

地理位置图

交通状况：自驾：1、九洲大道（吉大往南屏方向，直走经华发新城）—过华发新城后个右转—直行南屏大桥—过格力花坛直走—进入造贝路口—沿道路直行500米到界狮南路左侧就是汇乔金色名都； 2、经上冲关口——左转进入坦洲南坦路直走（伊泰莲娜）红绿灯左转直行，界狮南路直走800米道路右侧就是汇乔金色名都 。公交/快巴：搭乘991路公交或歧关大巴即可汇乔金色名都营销中心

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汇乔金色名都
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中澳春城400-890-0000 转 677169

价格：均价9000元/平方米

优惠折扣：全款94折，按揭96折

动态：中澳春城在售2期13-15栋、20栋85㎡2房、100-115㎡3房、137㎡4房洋房单位，均价9000元/㎡，购房享全款94折、按揭96折优惠。  

物业费：2.4元/平方米·月

物业地址：珠海中山市坦洲环市南路131号（格力电器对面）  

中澳春城项目地处珠海南湾与坦洲交汇核心地段，距格力电器仅一路之隔，东连珠海造贝路段吉大、拱北，南接珠海金鸡路段南屏、前山，西接西部沿海高速横琴新区、斗门金湾。位置得天独厚，区域价值显赫。中澳春城总规划逾100多万平方米，一期约10万平方米，将推出67㎡--146㎡经典畅销户型，低容积率，超宽楼间距，人车分流，自然现代园林，全水系环绕。

地理位置图

交通状况：乘坐991路公交、992路公交、993路公交、拱北大巴 在中澳丽珠花园下车，步行十即可到达。 乘坐歧关大巴在中澳春城站下车即到

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中澳春城
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海伦印象400-890-0000 转 675174

价格：均价8000元/平方米

动态：海伦印象在售9栋、18栋77-118㎡两至三房单位，折后均价8000元/㎡；购房享受房天下电商优惠2.5万抵20万，再享受额外96折。在售30-33栋170-215㎡、37-40座绝板叠墅尊享买一层用三层超大空间、送双车位大花园别墅单位，折后均价12000元/㎡，购房享受叠墅5万抵30万，电商团购额外96折。

物业费：2.2元/平方米·月

物业地址：珠海中山市坦洲镇界狮南路8号（同胜合益市场旁）  

海伦印象是海伦堡在中山的第十一个项目。位于中山坦洲界狮南路与神农路交汇处，东接前山、南连南湾、西靠沿海高速、北享坦洲成熟配套，楼下巴士珠海，南溪车站近在咫尺。海伦印象总占地约8.9万平米，总建面约26.8万平米，规划户数2266户，目前是分三期开发。项目人车分流，保障业主安全，内部规划有泳池，中央景观园林及架空层泛会所，整个园林设计上，将高层和别墅区划开来，形成了三轴、二区、十节点的内部空间景观结构，整个项目的绿化率高达35%以上，景观怡人。是海伦堡在中山打造的又一高端项目。首批将推出市场稀有的叠拼产品，面积在165-210m2的创新型叠拼产品，高层单位面积在79-127m2两至三房为主。

地理位置图

交通状况：乘坐991路到“同胜合益市场站”下车；乘坐992路到“中澳新城站”下车；乘坐42路、992路、993路、212路、213路、684路、686路到“汇翠山庄站下车。

周边配套图

海伦印象
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御城金湾400-890-0000 转 809231

价格：均价7500元/平方米

优惠折扣：总价减8万

动态：御城金湾在售1栋、2栋、12栋88-208㎡2+1房至5房单位，其中88-138㎡2-3房单位均价7500元/㎡，158-208㎡4-5房单位均价8000元/㎡。目前购房可享总价减8万优惠。

物业费：2.8元/平方米·月

物业地址：珠海中山市坦洲镇神农路8号（界狮南路与神农路交汇处）

御城金湾位于坦洲镇中心，与主干道神农路相邻，与界狮南路仅百米之遥，地理位置优越，融合高端住宅、大型集中商业以及高端公寓为一体的高端都市综合体，总占地面积122412.6㎡，容积率2.99，总建筑面积514208.79㎡，建双地下停车场，总共3400余个停车位。项目住宅面积342843.22㎡，共3497户，规划高层住宅共11栋，28－32层；御城金湾采用“流线型”现代滨海建筑风格。

地理位置图

交通状况：位于中珠双城交汇之处，紧邻各大重要高速交通枢纽，5可瞬抵广珠城际轻轨前山站、明珠北站；8可抵港珠澳大桥落桥点、15拱北口岸，30坐享港澳国际生活。

周边配套图

御城金湾
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