[摘要] 近期，珠海出台了一系列三年行动计划，对于珠海的未来，不少房地产业内和珠海市民都抱有无限憧憬，三年之后，珠海会变成什么样？城市建设搞好了，珠海的房价也就更加没有下降的理由了。
近期，珠海出台了一系列三年行动计划，对于珠海的未来，不少房地产业内和珠海市民都抱有无限憧憬，三年之后，珠海会变成什么样？据新数据显示，珠海9月份新建住宅平均价格为13525元/平方米，环比上涨1.51%，这已经是自今年3月份以来连续第7个月出现上涨了，按照现在7连涨的节奏，在未来城市建设不断完善之后，珠海的房价也就更加没有下降的理由了！
珠海三年拟投71.38亿 创建生态文明城市
近日，珠海通过了《珠海市创建水生态文明城市三年行动计划》，计划中提出，2015年至2017年，珠海将投入71.38亿元，实施前山河流域整治与修复工程、斗门“四小连围”海堤达标加固工程、国家海岛水资源调查与综合示范基地、城镇污泥无害化处置工程、“幸福村居”农村污水处理工程、金湾大门口水道引水工程、淇澳红树林湿地公园建设、竹洲水乡水利风景区建设，以及香洲美丽湾建设等9大示范项目，以此打造出以“一山三河百村落，两带三园百海岛”的珠海水生态文明建设总体布局。
三年行动计划中对流域综合整治、河渠污染保洁、城镇污水处理等各方面均提出了明确目标任务。到2017年底，全市61条重点河涌截污整治达到地表水IV类质量标准，新建城区中透水性地面占区内道路广场用地百分比达到40%，水域面积超过10%。
珠海将建110公里生态堤防 力争2018年全面完成目标
《珠海市生态堤防建设三年行动计划》中提出，四大联围、四小联围、横琴海堤、鹤州海堤等共约110公里堤段将建成生态堤防。生态堤防建设三年行动计划从2015年开始启动，力争到2018年全面完成目标任务，实现生态堤防占全市总堤防比例达到40%的目标。该生态堤防在满足防洪潮安全的前提下，综合考虑城市景观、休闲、旅游和生态等对堤防多功能的要求，体现以人为本的规划理念，尽可能营造人水和谐共处的亲水环境。
珠海"一带九湾"进展顺利 三大沙滩修复将于2016年春节前完工
珠海市“一带九湾”情侣路浪漫风情海岸带建设工程，目前进展顺利，城市客厅（海滨泳场）改造提升工程、香炉湾沙滩修复工程和凤凰湾沙滩修复工程三大重点工程，明年春节前后都将基本完工。
香炉湾沙滩明年春节前修复完工
2015年3月，《珠海市情侣浪漫风情海岸整体提升规划》经市政府批准实施，《规划》明确了“浪漫之旅、国际海岸”的发展目标，提出了“一带九湾”。其中“一带”指情侣路浪漫风情海岸带，“九湾”指 湾、淇澳湾、唐家湾、凤凰湾、香炉湾、九洲湾、拱北湾、横琴湾、新洪湾的总体规划，打造情侣路浪漫风情海岸带。
香炉湾沙滩修复工程修复范围，是由珠海渔女西侧260米岸线处，到东风路与情侣中路交叉口岸线处，修复后沙滩的平均宽度约90米，补沙总量约55万立方米。
在沙滩的形成方面，该项目已开始施工，预计明年1月20日春节前可建成。排水涵管方面，计划今年12月底完工；景观绿化计划在明年春节前完成长度约200米的示范段，2016年6月底完工。
凤凰湾沙滩 修复一期年内可完成
凤凰湾沙滩修复分两期进行。一期工程修复整治范围南起海天驿站，北至美丽小筑北端，拟修复海滩岸线长1165米，施工滩面宽度50-110米，补沙总量约25万立方米，预期形成干滩宽度约20米，恢复海滩面积约5万平方米，项目总投资为2539.44万元。目前排洪管道已开工，12月底可完成。
此处原有4条排洪渠，其中3条将合为一条，并在沙滩下走管，在一处管口排入海中。蔡锋团队表示，为保障排洪安全，相关部门在管长、管径上都有科学考量。在入海口处，将有假礁石装饰，更美观也可改变海浪动力，便于管口更好掩藏于沙滩下。
凤凰湾沙滩修复二期将从美丽小筑到疗养院，全长800米，预计补沙5万立方米，并利用现有山泉水和当地鹅卵石，营造一个鹅卵石沙滩。
蔡锋表示，珠海进行沙滩修复，不仅具有景观价值，也有利于海岸线生态功能的恢复，提升旅游功能和城市品位，而且自然沙滩比人造海岸能够更好地抵御台风破坏，保护陆上财产安全。他同时表示，由于珠海主城区海浪动力偏弱，为了避免修复后沙滩退化成泥滩，后期保养时要呼吁公众和工厂、企业减少向河海中排污，沙滩上的垃圾、污物也要及时清理。
改造提升
海滨泳场与德翰酒店之间修建地下通道 方便停车游玩
海滨泳场现有沙滩的干滩面积约3万余平方米，沙滩线长约800米，干滩宽处约50米。沙滩修复工程计划将沙滩线往外延伸20到30米，补沙20万立方米，完工后修复沙滩1.2万平方米。该工程预计明年春节后可装修完成。
记者从香洲区获悉，为了满足城市客厅（海滨泳场）的使用需要，德翰酒店院内将增加停车位，同时在德翰酒店与海滨泳场之间修建地下通道，方便市民、游客停车游玩。
海滨泳场附近菱角咀小沙滩也计划往外延伸，修复沙滩约6000平方米。该工程计划年底开工，明年5月份完工。
五年内将建64个公共停车场 解决珠海“停车难”问题
加强停车场建设是改善民生、促进新型城镇化的重要基础工程。然而在珠海，停车设施资源不足愈演愈烈、停车位供求矛盾及停车难问题不仅成为备受广大市民关注的难点之一，加重了道路拥挤和堵塞，也成为制约城市与区域社会经济发展的瓶颈。
珠海近期公示的《珠海市停车设施建设规划》，针对珠海停车问题现状，在管理、规划和技术层面提出了近期、中期、远期的解决措施及政策，未来五年内珠海将完成建设一大批停车设施，其中包括路外大/中型公共停车场、社区小型公共停车场及路内停车场，停车泊位数量共计11355个。根据地区城市更新开发计划及停车供需分析，对停车场建设进行时序安排，2015-2016年计划建设20处停车场，提供停车泊位3135个；2016-2018年计划建设24处停车场，提供泊位2755个；2018-2020年计划建设停车场20处，提供泊位2450个。
150个城市建设项目陆续启动 奠定城市发展基础
国际珠海行动共22个重点项目，包括港珠澳大桥工程、粤澳新通道、横琴口岸综合交通枢纽、横琴二桥项目等一批珠港澳区域交通基础设施在内；活力珠海行动共40个重点项目，包括珠海三一重工港、中海油深水海洋工程装备珠海基地、中国北车珠海基地、珠海中航通飞制造基地等在内；生态珠海行动共22个重点项目，包括西部生态新区起步区、金湾航空新城核心区、唐家湾珠海北站TOD生态新城等在内；美丽珠海行动共38个重点项目，包括拱北水质净化厂扩建工程四期、西部污泥处置中心、凤凰山森林公园一期等；智慧珠海行动共9个重点项目，包括智慧珠海云计算中心、建筑节能能耗监测平台等；幸福珠海行动共19个重点项目，包括10所镇中心幼儿园建设项目、珠海市慢病中心（公共卫生医院）建设项目等。
三年内重点推进56个城市更新项目
为促进城市更新重点项目早开工、早建成、早达效，市住房和城乡规划建设局组织汇总了城市更新重点项目库，对计划三年内重点推进的项目分类倒排工作计划，落实责任，开展每月项目工作进展督查督办。
重点项目库包括56个项目，累计总用地面积近960万平方米，计划总投资额约1000亿元。其中，2016年6月底前可完工的项目共计16项，总用地面积为272.8万平方米，总投资额为200.6亿元。涉及城中旧村更新项目6项，旧城镇更新项目2项，旧厂房更新项目5项等。
2016年6月底前可动工的项目共计25项，总用地面积为524.39万平方米，总投资额为574.92亿元。此外，计划在三年内动工的其他城市更新项目15项，总用地面积为158.91万平方米，总投资额为282.53亿元。
西部生态新城建设 三年打造新城雏形
西部生态新城建设是珠海宜居城市建设中重要的一个板块。根据《珠海西部生态新城建设三年行动计划（2015-2017年）》，按照用三年时间打造新城雏形的发展思路，将加快推进19.8平方公里起步区开发建设，重点实施“六大工程”，全面拉开新城建设框架。
到2017年新城起步区范围的生态、市政基础设施建设基本完成，公共服务设施网络初步建成，“望山见水”的城市景观风貌特色凸显，形成生态优良、舒适便利、职住平衡的生活空间。
目前西部生态新城加快市政基础设施建设。中心片区双湖路部分路段软基处理堆载已完成，平华大道、白藤七路、中兴路、幸福一路、碧溪西路、番怡南路等多条市政道路前期工作加快推进。
西部新城在开发建设中将导入一系列先进理念，积极探索建设海绵城市及综合管廊建设。其中，占地面积35万平方米，集“运动、休闲、亲水、文化、娱乐、生态”等功能为一体的幸福河滨水公园项目计划今年底动工建设。
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