[摘要] 进入第三季度后，土地市场仍旧处于一种不愠不火的状态。土地供应方面，本季度推货量小幅下降，成交量与上半年持平。
房天下讯 2015上半年，土地市场稍显冷清，住宅用地供应乏力。进入第三季度后，土地市场仍旧处于一种不愠不火的状态。土地供应方面，本季度推货量小幅下降，成交量与上半年持平。但其中也有不少亮点，如8月19日以楼面地价17600元/平方米成功摘得南湾单价地王的千亿房企碧桂园，引起了不少业内人士的关注。这是碧桂园进军珠海市场的项目，此价格也恰好与年初龙光地王持平。
那么，第三季度珠海土地市场各项数据如何？下面跟着房天下小编一探究竟！
2015年三季度珠海土地供应情况：
据珠海房天下数据监控中心统计，截至9月30日，2015年三季度珠海新增土地供应19宗，共计82.42万平方米，比2015年二季度少约40.18万平方米，环比下降32.77%；比2014年三季度减少约12.28万平方米，同比下降12.96%。其中，9月份珠海全市推地11宗共24.48万平方米，创下本季度单月供应量新高。
●各区域土地供应情况
●土地供应类型及宗数
土地供应分析：西区仍是供应大军 南湾宅地频受关注
从区域上看，西区仍然是珠海土地供应的主力军。本季度西区共推出11宗土地，合计22.43万平方米，占总供应面积的27.21%。其中有7宗是工业用地，另有1宗是交通用地，1宗是港口用地，2宗是商住用地。
横琴新区8月12日推出一宗34.5万平的口岸及交通枢纽综合用地（包括口岸及交通枢纽、商务公寓、办公、酒店及商业），楼面起拍价为6500元/平，终于9月11日由珠海大横琴口岸实业有限公司以底价成交，总地价54.88亿元拿下。
值得注意的是， 原定于9月7日挂拍，位于湾仔片区的一宗综合用地，楼面起拍价为7500元/平，于9月25日挂出补充公告，挂拍时间需进行调整，具体时间另行通知；9月29日确定时间，调整到12月3日拍卖。
而位于南湾的居住用地吸引了不少业内人士的关注，7月17日该地块楼面起拍价为8900元/平。此地块是今年珠海挂拍的第五宗宅地，其起拍价更创下了今年以来的高纪录。
2015年三季度珠海土地成交情况：
据珠海房天下数据监控中心统计，截至9月30日，2015年三季度珠海土地成交21宗，共120.26万平方米，比2015年二季度增加约12.24万平方米，环比上涨11.33%；比2014年三季度增加约54.12万平方米，同比上涨81.83%。
另外，三季度土地成交金额约为67.5亿元，比2015年二季度增加约43.78亿元，环比上涨184.63%；比2014年三季度增加约52.02亿元，同比上涨336.15%。
●各区域土地成交情况
从成交区域看，珠海成交的21宗土地主要集中在西区和主城区两区。其中西区成交11宗、成交面积57.55万平方米，占总成交面积的47.85%；主城区成交7宗、成交面积20.42万平方米，占总成交面积的16.98%；横琴新区成交3宗。
●土地成交属性分布
土地成交分析：横琴新区卖地收入占大比 三季度同比去年成交金额可观
相比去年三季度，今年三季度土地成交金额相当可观，入账67.5亿元，同比上涨336.15%。其中，三季度横琴拍地3宗，卖地收入为57.05亿元，占总成交金额的84.5%。
从各区域看，西区是本季度成交大区，共有11宗地块成交，分别是9宗工业用地，1宗商业用地和1宗港口用地。
而位于南湾片区的二类居住用地由鹤山市共和碧桂园房产开发有限公司以楼面地价17600元/平、总地价6.08亿元拿下，溢价97.75%，成为2015年珠海新晋单价地王。
●前三季度珠海土地供应对比
● 前三季度珠海土地成交对比
与今年前两季度相比，三季度珠海土地市场供应量呈下降格局，成交量持平。受到横琴商业地块入市的影响，土地出让金较之第二季度大幅上涨，且与去年同期相比增幅明显。
有业内人士表示，“未来随着政策利好，开发商提振拿地信心，政府也在财政收入压力下，或会加快推地节奏”。
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