[摘要] 在交通建设的带动下，“市区上班，西区生活”的现象越来越被普遍。今天我们挑选了西区两个代表区域——白蕉和三灶，看看谁是刚需置业的理想区域。
在市区房价高涨，以及珠海发展战略向西倾斜的双重作用下，西区正渐渐走进购房者的视线。十年前的不毛之地，如今已建起了栋栋高楼，在交通建设的带动下，“市区上班，西区生活”的现象越来越被普遍。今天我们挑选了西区两个代表区域——白蕉和三灶，看看谁是刚需置业的理想区域。
配套设施PK——配套设施建设情况相当 仍需不断完善
目前整个西区的发展现状是城镇化建设与公共配套脱节、周边基础配套设施包括基础生活、教育、医疗等跟不上楼盘建设的速度，白蕉和三灶的配套设施建设同样面临这样的问题。距离白蕉较近且较成熟的商圈是斗门井岸，而三灶算得上能够满足居民日常生活和消遣的商圈。
只有镇中心的“唐人街”，从距离上来说，白蕉到井岸的距离和三灶到唐人街的距离相当，但是毕竟离楼盘项目仍有一段较远的距离，要是没有私人交通工具，到达该商圈对于居民们来说也有一定难度。
交通出行PK——两地区域内的交通体系都较为完善
便利的交通是带动区域发展的前提，同时也是衡量区域是否具备潜力的重要依据。白蕉镇是斗门区通往广州、珠海市区的“门户”，镇内有斗门港以及粤西沿海高速公路和江珠高速公路出口，片区内现有白蕉路连湖心路、尖峰大桥连接珠峰大道，通过珠海大道快速连接市区，今年6月斗门交通局发布信息，省道S272线湖心路至白蕉段、珠峰大道、黄杨大道等斗门三大命脉道路将进行升级改造，沿线楼盘必定会因此。
三灶是珠海机场所在区域，区域内主要交通干线是金海岸大道、机场高速、机场北路等，目前尚未有从三灶直通横琴的交通干线，但是横琴新区规划的金海大桥将打破两空间上的障碍，连接三灶，直至通往高栏港经济区。
总的来说两地区域内的交通体系都较为完善，对外的交通干线也在规划建设中，交通规划的实施状况时刻影响着沿线区域价值和周边楼盘价格。
价格：均价9300元/平方米
优惠折扣：房天下电商额外98折
动态：万科魅力之城目前在售1栋、2栋80-128㎡三房及四房单位（建筑面积），折后均价9300元/㎡，非毛坯交楼，房天下电商优惠额外98折。项目二期5栋、6栋80-128㎡单位（建筑面积）现正接受认筹，预计10月开盘。
售楼地址：珠海市斗门区白蕉镇白蕉南路26号
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 615432
万科魅力之城效果图
万科魅力之城是珠海万科继万科城市花园在西区的又一力作，也是珠海万科进驻斗门的标杆性项目。项目处于规划珠海中西部中心城的都市核心区，也是西部城区先启动和重点发展的区域。紧邻白蕉开发区规划中完善的公建配套，居住价值性高。在交通上为城市西进焦点，是未来香洲区与西部中心城交通往来的重要枢纽。整个项目分一、二两期开发，十字型+品字型单体，设计上限度考虑朝向、通风、采光因素住宅采用点式布局，超宽楼距，化园林景观，约80㎡实用3房一卫，约94㎡实用3+1房两卫，约122㎡舒适四房两卫，3+1房使有限的空间得到合理的利用. 小区健身设施、泳池、风情商业街、商业广场等一应俱全，自身配套完备优越。 万科魅力之城目前正在紧张的施工建设中，传承万科一贯领跑的先进技术和设计理念，项目一期售罄，2期约80-128㎡全能3、4房火爆销售中，每个户型都能轻松实现三代同堂的家庭梦想，开篇珠海西中心品质人居标杆。
万科魅力之城交通图
价格：均价9800元/平方米
优惠折扣：3.8万享7.8万，4.8万享8.8万，5.8万享9.8万
动态：时代倾城三期首推15、16、20栋90-140㎡单位（建筑面积），非毛坯均价9800元/㎡。房天下电商优惠：网友购买三房享受3.8万享7.8万优惠，购买四房享受4.8万享8.8万优惠，购买五房享受5.8万享9.8万优惠。此外，房天下推出的活动，网友可以先领再买房。目前项目二期还剩少量单位，非毛坯均价约9600元/㎡（建筑面积）。
售楼地址：白蕉镇白蕉路东侧
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 648294
时代倾城效果图
时代倾城是时代地产集15年经验研发的成熟产品，是在时代廊桥、时代山湖海、时代港后又一扛鼎力作。项目总占地25.11万平方米，总建面53.34万平方米，是片区大型的小区，而绿化率为35%，容积率西侧为2.5、东侧为2.0；建筑密度为22% 时代倾城目前在售三期，一期已经售罄，二期还有少量珍藏单位。时代倾城三期是集一二期所有美于一身的后一期，三期占地面积11.9万㎡，三期总建面29.8万㎡，总户数1930户，首推944户，面积区间80㎡ -141 ㎡两至四房。 时代倾城位于斗门白蕉片区，白蕉片区被定位为珠海城市副中心，斗门中心城区之一。是珠海政府西部开发启动区，区域内已动工或在售6个项目超过180万建面，带动商业服务配套规划，生活品质也将全面升级，白蕉片区将是西城发展快的新城区；时代倾城配备自身楼巴车（从拱北到项目来回每一班车）、50000㎡时代商荟龙头、自身双语幼儿园以及超六星级会所，会所配备室内恒温泳池、室外多功能泳池、室内篮球馆、室内羽毛球馆、乒乓球馆、棋牌室、桑拿、桌球室、健身房、花样年华中西餐厅（已开业）等，是西区比较少见的大型社区配套。
时代倾城交通图
价格：均价8200元/平方米
优惠折扣：准时签约享额外99折
动态：招商·依云水岸目前在售3栋125㎡四房、138㎡及154㎡复式单位（建筑面积），价格7800-8500元/㎡，毛坯交楼。购房优惠：全款98折、按揭99折；客户7天内准时签约可享受额外99折。项目预计10月加推10栋87-109㎡（建筑面积）3-4房单位。
售楼地址：斗门区白蕉镇黄杨河东侧
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 813840
招商·依云水岸效果图
2014年3月，招商地产珠海公司继招商花园城之后，构建大珠海战略布局，跟随珠海西向发展的城市战略，择址珠海西部中心城区，打造全球第三座“依云水岸”。招商·依云水岸项目位于珠海市斗门区白蕉镇黄杨河东侧，位于西部中心城区核心地段。随着城市西拓，百年招商应势而来，占据“一河两岸”新规划的重要位置，从苏州到佛山再到珠海，作为招商地产城市中心滨水豪宅作品，不是每个城市都有资格拥有依云水岸。 项目占地约8万㎡，总建筑面积26万㎡，规划总户数1847户。小区音乐主题园林，沉静在如诗如画的音乐世界里。新古典建筑风格，传承建筑中的贵族血统，再现百年优雅。东侧、北侧、南侧布置高层、中间布置小高层，西侧面向黄杨河完全敞开，在保证住户程度观赏河景的情况下，也为黄杨河的沿河景观做出了贡献。整个社区通过人车分流，保证业主的安全与舒适，为社区业主保驾护航。除项目周边成熟的生活配套外，依云水岸自身也配有水岸风情商业街，与黄杨河“一河两岸”规划的八大公园配套形成独具风情的河岸风景线。百年招商以黄杨河一线景观和具有艺术价值的建筑群落，打造区域人居标杆，演绎纯粹水岸生活。
招商·依云水岸交通图
价格：均价13000元/平方米
动态：山海一品海岸花园在售64-167㎡高层单位及157㎡别墅单位（建筑面积），其中高层非毛坯均价13000元/㎡，别墅均价528万元/套，购房可享全款96折、按揭99折优惠。
售楼地址：金海岸虹阳路109号
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 808885
山海一品海岸花园效果图
山海一品海岸花园占地88439.7㎡，建筑面积214270㎡，容积率1.8，建筑密度20%，含高层和多层建筑，小区配套幼儿园，篮球场，网球场等运动设施，靠山面海，180°海景资源，开发商捐建两大山体公园，业主可独享优质配套。本项目户型实用率极高，可满足不同人群需求。
山海一品海岸花园交通图
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：全款97折，按揭98折
动态：鸿泰·西岸中央在售1栋和3栋建筑面积87㎡-123㎡三房和四房单位，预计10月加推1栋1单元建筑面积87㎡和107㎡单位，非毛坯均价12000元/㎡（此价格有效期限为9.23-10.23），购房享受全款97折，按揭98折优惠。更多价格优惠信息请咨询售楼部。
售楼地址：珠海金湾区航空新城金湖大道（实验中学南大门）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 815520
鸿泰·西岸中央效果图
鸿泰·西岸中央，鸿泰集团集粹十余年房地产开发经验的又一力作，尊处西部中心城中央的航空新城核心，滨海CBD核心区，与横琴仅一桥之隔。随着城市西拓飞速，项目将优先享受珠海崛起的巨大发展红利，享粤港澳经济生活圈带来的无限潜力。兼享优越无边际海岸线的同时，更拥有珠海西完善的高端生活配套。产品规划上，鸿泰·西岸中央采用L型无遮挡建筑排布，ART-DECO的时尚建筑风格，两梯三户的板式建筑设计，力求限度保证了海、湖、园、河四重开阔景观。户型设计上，坚持采用大面宽、短进深、三面采光的全南北通透设计，户型配比以85-130㎡的实用三四房为主，适应了不同家庭需求。而高达10%的赠送率，在片区乃至整个珠海都极为罕见。
鸿泰·西岸中央交通图
价格：均价12000元/平方米
动态：旭日海岸9月19日加推3栋和5栋建筑面积30-120㎡单身公寓以及两房至四房单位，购房享按揭98折，全款97折优惠。非毛坯均价12000元/㎡（此价格有效期限为9.23-10.23）。更多价格优惠信息请咨询售楼部。
售楼地址：珠海市金湾区西湖城区金瀚路668号
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 806289
旭日海岸效果图
旭日海岸是旭日地产2014年新推出的臻品力作，项目位于珠海市金湾区西湖城区，珠海市实验中学南侧。作为珠海市重点打造的航空新城和金湾区新建主城区，在政府规划、城建、区位、交通、配套等多个方面具有巨大优势和潜力。旭日海岸位于航空新城核心区，总建面10万余平方米，共936户，建成后将形成一个2000余人的新兴社区。旭日海岸周边分布有机场、港口、城轨、高速路、交通十分便捷。项目距珠海机场15公里，距拱北口岸20公里，距横琴新区20公里，随着珠海大道、金湾立交的相继通车和金海大桥的建设，将极大的拉近与各地的距离； 旭日海岸项目周边有广东省科学技术职业学院、珠海艺术职业学院、珠海城市职业学院、珠海市实验中学、金湾区一小等院校，作为金湾区的教育中心，这里文化气息十分浓厚；红旗医院、金湾区人民医院、遵医五院等三甲医院分布周围，能提供必要的医疗保障。
旭日海岸交通图
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