[摘要] 金九银十作为传统楼市的旺季，房天下房天下小编再一次对珠海15家主流的银行的房贷利率情况作了新的调查，调查结果显示，与上个月相比首套房的利率优惠力度依然较大，根据不同的情况低可享9折优惠。其中，建设银行的二套房首付比例从六成下降到四成，大多数银行保持二套房首付为四成不变。房贷利率普遍上浮10%或以上。
金九银十之际，购房人群的热情持续升温。昨日，小编致电珠海各个主流银行分行网点调查房贷利率的新情况。结果显示，与8月相比首套房的房贷利率优惠程度变化不大，而银行根据客户群体及合作开发商不同，首套房贷基本有利率优惠，幅度为9折至95折不等，虽然标准各不相同，但优质客户及合作楼盘是必备的主要核心。不同的是建设银行二套房的首付比例降至六成，由此可见，9月各银行的优惠幅度变化不大，优惠将继续保持。
2015年珠海各银行新房贷利率情况
各大银行的房贷利率均未出现大幅波动，首套房贷利率在基准利率至95折间浮动，二套房贷利率在基准利率至上浮10%间浮动。本次房贷调查结果如下表，要注意的是部分银行房贷利率会根据各个楼盘所合作银行的支行有不同变化。
从调查结果得知，一般股份制银行房贷稍微松一些，比如广发银行、交通银行针对合作楼盘的优质客户，首套房可以申请9-9.5折房贷优惠。广发银行针对合作楼盘客户，并一次性按揭贷款120万，可申请到低9折的优惠。
其中，交通银行珠海分行工作人员表示，他们对外的首套一手房利率优惠政策是低9折，二手房利率优惠是93-95折。但如果贷款申请人是公务员或教师、持有交通银行信用黑卡抑或连续三个月以上在交行存款达余额50万元以上，自身并无信用污点，银行可申请的较高优惠。
另外，广发银行珠海分行工作人员表示，贷款120万以上的客户则享有利率9折的优惠。但是，在咨询的15家银行里，多数表示是否能做首套一手房贷款，需要看贷款申请人所购的楼盘是否与该银行有合作关系，还有贷款的资金量作为参考标准。二手房则多数无限制。
并且，有业内人士分析认为，目前正是楼市逐渐稳定，政策利好的时期，首套房的优惠力度空前，多数城市的调整已基本到位，未来可下调的空间和幅度有限，部分城市可能还会继续下行。
据了解，6月28日起央行8个月内第四次降息后，5年以上贷款基准利率降至新低，已经突破了近10年低位。受此影响，首套房平均利率降至4.90%,首次跌破5%,创历史新低。这是在线金融搜索平台融360新发布的房贷月度分析报告显示的内容。此外,分析师预测,由于“金九银十”规律推动,各银行房贷利率折扣在10月有望继续下降。
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