[摘要] 随着珠海进入城镇化进程的高速阶段，珠海区域愈发异彩纷呈，人们的置业目标不再只瞄准香洲、吉大、拱北这些发展成熟的老区，西进、南拓、北移……到底哪些区域更受购房者欢迎呢？
随着珠海进入城镇化进程的高速阶段，珠海区域愈发异彩纷呈，人们的置业目标不再只瞄准香洲、吉大、拱北这些发展成熟的老区，西进、南拓、北移……不管是城建教育不断更新的金湾、一直传说政府西移的斗门；还是风景秀美自然景观得天独厚的唐家、到处是金子的横琴……到底哪些区域更受购房者欢迎呢？
唐家：8月均价同比涨2成 但潜力尚未激发
唐家规划
唐家片区拥有绝佳的海景资源和生态环境，在过去5年间，唐家4次拍出年度高地价。这显示出开发商对唐家的笃定信心。根据中原地产8月统计，唐家片区均价约20490.40元/平，价格同比上升20.84%，环比上涨4.4%，强势上涨的房价背后，是保利、格力、仁恒、绿城等大品牌房企集聚效应的好体现。
2015年9月28日，珠海市住建局一连发布了多项有关唐家片区的规划批示公告，其中多个规划包含商业及幼儿园等，直接让唐家配套得到较大的提升，目前困扰唐家这些高端住宅的配套短缺问题，将很快得到解决。
有山有海有高尔夫有，地处轻轨、高速等交通网络，配套并将逐渐完善，你想，2万元/平的均价，对得起这个区域吗？
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前山：3年间房价翻一番 刚需之地不再"友善"
3年前，有着2000余户，自带沃尔玛超市的大型住宅小区，招商花园城二期开盘，价格10000元/平方米。这样的价格在当时的前山并不算性价比特别高，然而3年过去了，招商花园城二期二手房的价格翻了一倍。
这个被作为珠海传统的刚需购房者置业板块的板块，房价上涨无商量。根据中原地产的监控数据显示，从今年3月份到7月份期间，楼价涨幅达到49 .3%，直逼两万大关，部分一手新盘均价更是卖至2.3万元/平方米。
当然啊！这几年，前山的主流项目，除了配套有户型多样的住宅产品，还规划了大型的商业支撑。住在这里，生活学习妥妥的！
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房价三年上涨100%！谈谈那些强势逆袭的片区
金湾：城建教育利好多 未来或无万元以下楼盘
根据中原地产的监控数据显示，金湾8月区域均价达8993.71元/平方米，同比去年上涨18.64%。
根据房天下房天下不完全统计数据显示，现金湾区已有15个楼盘已过万，包括今年市场较火热的山海一品、鸿泰.西岸中央、旭日海岸、东方润园、中珠上郡等楼盘，这些项目均价为11000-13000元/平方米。而9月方才开盘的格力平沙九号与珠海港海韵，分别以8000元/平（含非毛坯）与5800元/平（毛坯）或许是金湾万元以下楼盘的代表。
然而，这些项目位于平沙啊！要知道，2年前，这里的房价也才5000元/平（毛坯）起价。
今年金湾在打造现代交通枢纽、提升教育水平资源上不遗余力：金湾区今年拟投入27亿元，打造航空城核心区，其中9条市政道路建设进展顺利，已完成工程总量的70%。这直接为时代山湖海、保利香槟花园、鸿泰.西岸中央、旭日海岸等集中于航空新城区的数个项目数千住户带来便利。下半年，金湾区还将新建4所学校、幼儿园，为区内适龄儿童提供近5400个学位。
不仅如此，金湾还将一口气要建设8座公园，总面积1800多公顷，相当于4万多个标准篮球场。这么大手笔投入到生态建设、城市基建、学校教育中，相信金湾未来将无万元以下楼盘。
金湾路网
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横琴：4万/平还要抢 18万/平才是趋势
自广东自贸试验区正式挂牌后，横琴新区同时拥有自贸试验区的开放创新政策和横琴总体规划的独特改革政策，被视为具潜力的区域。
目前横琴新区在售住宅项目有华融琴海湾、中海名钻、K2荔枝湾、华发首府等，均价为4万/平。然而9月10日，横琴梧桐树大厦的亮相，彻底打破人们的认知。梧桐树大厦中国横琴国际行政公馆全球首推90套，其中楼王单元以每平方米18万元的价格惊艳（xia）入市。
根据澳门房地产联合商会公布的研究报告，澳门去年住宅(包括楼花及现货住宅)均价为99795澳门元/平方米(约为77740元人民币/平方米)，相对于澳门，横琴的房价还是很有优势。
你以为横琴都是港澳客的天下？有项目表示，去年年底时横琴楼盘将近90%都为澳门客户，而近期下降到仅30%。北京、广州、深圳等外地客户，占据了半壁江山，购买力不容小觑！
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