[摘要] 珠海下半年整体房价会趋于平稳，鉴于主城区货量越来越少和区域等因素的影响，九月份珠海楼市会处于一个动荡期，销售市场会有减缓迹象。
2015的珠海楼市与人们的想象大相径庭，很少人能想到作为传统楼市淡季的七八月份会表现的如此抢眼。8月，珠海新建平均住宅价格为13224元/平，环比上涨0.66%，从2月份以来，连续第6个月上涨。
据房天下数据监控中心监测，今年9月有推货计划的23个项目中，纯新盘有6个，老盘加推有17个，同比去年上涨了64.29%，可见今年开发商入市信心十足。
9月1日起，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30％降低至20％。
种种迹象表明，市场给力，政策给力，今年这个金九银十想必会非常热闹，珠海房天下推出金九银十特别策划，我们来看看楼市格局之外的新“革”局。今天我们有幸采访到了中山世光创建集团营销副总王近远，请他为我们解析当前珠海楼市现状。
房天下房天下：您对今年的金九银十有哪些期待？您认为今年下半年到年底，珠海的房价会呈怎样的态势？
王近远：今年珠海“金九银十”期间的楼市将百花齐放。前三季度珠海的房价总体呈上涨趋势，到第四季度房价会趋于平稳，不会出现突然间断崖式的情况。纵观多年来的楼市情况，整个珠海大区域乃至珠三角的房价虽然涨跌幅度不一，但是整体仍处于平稳上升的状态。而珠海近政策利好众多，这对整体的楼价会起到提升作用，鉴于主城区货量越来越少和区域等因素的影响，九月份楼市会处于一个动荡期，销售市场会有减缓迹象。
主城区和唐家发展势头较好，而西区由于竞争压力大，下半年的增速相较上半年会有所减缓，一些楼盘也会出现分化情况，因为现在是买方市场，客户对产品的要求更高，如果房产开发商在产品自身建设做得不到位，仅通过营销技巧去实现销售，终会影响销售转化率。
房天下房天下：贵公司的项目在金九银十期间，有什么动作？
王近远：由于上半年整体市场情况较好，公司在坦洲和三乡的楼盘通过九个多月的销售，现基本全部处于一个尾盘去化阶段，目前坦洲的楼盘只剩几十套，预想会进行一些促销活动，而三乡在售楼盘也只有一百多套，所以我们公司目前没有太大的销售去化压力。
房天下房天下：下半年，您看好珠海哪个片区？您对购房者入市有哪些建议？
王近远：我比较看好珠海主城区，其次是唐家，而西区由于区域配套设施尚未完善，造成销售压力较大，政府配套建设能否持续跟上将成为西区未来发展的关键。
对购房者的建议：现在还是购房好时机，未来珠海的房价可能会再次上升到一个新高度，购房者可根据自身情况来制定购房计划。
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