[摘要] 从价格层面上看，目前珠海的房价属于理性价格，并不存在着泡沫，并且随着珠海的发展，下半年房价必然会稳步上升。
2015的珠海楼市与人们的想象大相径庭，很少人能想到作为传统楼市淡季的七八月份会表现的如此抢眼。8月，珠海新建平均住宅价格为13224元/平，环比上涨0.66%，从2月份以来，连续第6个月上涨。
据房天下数据监控 监测，今年9月有推货计划的23个项目中，纯新盘有6个，老盘加推有17个，同比去年上涨了64.29%，可见今年开发商入市信心十足。
9月1日起，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30％降低至20％。
种种迹象表明，市场给力，政策给力，今年这个金九银十想必会 热闹，珠海房天下推出金九银十 策划，我们来看看楼市格局之外的新“革”局。今天我们有幸采访到了珠江 珠海区域营销经理王玮，请她为我们解析当前珠海楼市现状。
房天下房天下：王总，您好，请问您对今年的金九银十有哪些期待？您认为今年下半年到年底，珠海的房价会呈怎样的态势？
王玮：珠海市场房价目前处于利好上涨状态，尤其近3个月珠海市无论从网签量还是价格都是一路高歌上涨，并且有很多新项目都会选择在金九银十这个 时期入市。我对今年金九银十有两点期待：一是期待各大项目在金九银十期间抢占市场的营销手段；二是期待各项目之间价值的较量。
关于珠海下半年房价，因为珠海有着诸多利好，诸如港珠澳大桥开通、有轨电车开通、以及珠海各个 区域的利好等等利好的落地，下半年珠海的房价会稳步量价齐升。
房天下房天下：贵公司的项目在金九银十期间，有什么动作？
王玮：我们的项目位于横琴 商务区的核心位置，金融岛 ，是珠江 在继南沙珠江湾入主南沙自贸区后的另一个自贸区力作。集团跟随一带一路的重要指示，作为自贸区的先行者，我们希望能够助力横琴的发展。
金九银十期间，我们品牌先行，通过珠江 的品牌号召力先进行市场预热，与此同时，也将启动“珠江 与珠海同行”的公益活动，慰问珠海以港珠澳大桥建设为主的基建工程人员，为他们送策出一份绵薄的慰问。另外我们的展示 也会在这期间开放，到时候大家可以欣赏到三江交汇景观。
房天下房天下：下半年，您看好珠海哪个 ？您对购房者入市有哪些建议？
王玮：个人比较看好横琴 ，因为横琴是广东三大自贸区之一，并且是 陆路连接港澳的自贸区，未来发展必然是好的，而且诸多的 基建、配套也昭示着横琴必将成为珠海发展好的 ，而横琴的功能定位是“促进港澳经济，建立与澳门一 一平台策略”因此其未来发展必然与港澳一荣俱荣，所以未来房价必然与港澳同步，目前横琴的均价4.3万/㎡，因此我对横琴未来的 与发展充满着肯定。
对购房者入市的建议：
从价格层面上看，目前珠海的房价属于理性价格，并不存在着泡沫，并且随着珠海的发展，下半年房价必然会稳步上升，加上金九银十各大项目也会推出一些相应的购房优惠，因此现今阶段价格肯定是适宜入市的价格。
从需求层面看，如果客户倾向居住类型，可以根据手头上的资金选择合适的居住项目；如果倾向 ，并且看中的是中长期回报，我会建议可以入手横琴，因为横琴目前房价虽看着是处于一个调整期，但今后还会有很多利好政策、利好基建可以促进市场升温，以及横琴 对产业的支持及引入，横琴必将会越来越好。从数据分析，2013年横琴均价才2.5万/㎡，现在已经4.3万/㎡了，横琴应该是目前珠海 价值高的区域。
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