[摘要] 9月7日，十字门商务区湾仔 一宗60138.39平方米综合用地挂牌出让，该地块楼面起拍价为7500元/平，计容积率建筑面积为≤256106.385㎡；若以底价成交，总地价约19.21亿元。
房天下讯 据珠海房天下房天下数据监控 监测，9月7日，十字门商务区湾仔 一宗60138.39平方米综合用地挂牌出让，该地块楼面起拍价为7500元/平，计容积率建筑面积为≤256106.385㎡；若以底价成交，总地价约19.21亿元。
珠国土储2015-09号地块出让概况
据悉，珠国土储2015-09号地块位于十字门商务区湾仔 、通航一路东侧，规划土地类型为A2、A5地块为居住，A7地块为办公、酒店、商业、住宅（其中办公、酒店比例占45%，商业比例占20%,住宅比例占35%）；容积率为A2、A5地块≤3.5且＞1.0，A7地块≤5.5且＞1.0；
绿地率为A2、A5地块≥35%，A7地块≥30%；建筑密度为A2、A5地块≤20%，A7地块≤35%；出让年限为住宅70年；办公、酒店、商业40年；竞买保证金为人民币5.8亿元。
竞买人条件方面，并没有设置 的要求：中华人民共和国境内的企业法人或其他组织（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，也可以联合竞买，但不接受个人竞买。
此次挂牌时间截止至2015年10月15日15时30分。
另据公告文件：1、上述地块中的A7地块控制25%以内的建筑高度可达至250米。2、上述地块中的A7地块局部与轻轨站的建设控制范围重叠，竞得人在规划设计时应考虑并 该站点设计。
3、上述地块中的A7地块靠南湾大道一侧的用地红线与多层建筑退让红线之间有约长34米、宽20米的土地将作为广珠轻轨站建设项目临时用地，使用时间约为2年，竞得人须无条件 轻轨项目的建设；
4、外地企业或组织竞得的，必须在本市注册成立其持有100%股权（全资）的单项房地产开发公司。5、竞得人须按照《珠海市人民 关于征收城市基础设施配套费的通知》（珠府函〔2015〕106号）的规定，在领取上述地块《建设工程规划许可证》时向市住房城乡规划建设部门一次性足额缴交城市基础设施配套费；
资料延伸
在刚过去的8月，珠海土地市场异常火爆。8月12日，横琴新区公开挂牌出让一宗34.5万平方米的口岸及交通枢纽综合用地，其起拍总价达到54.88亿元，就算是底价成交，也能成为本年度的珠海总价 ；而在19日，经过十多家房企、98轮激烈角逐后，千亿房企碧桂园终以楼面地价17600元/平方米成功摘得南湾单价 ，这是碧桂园进军珠海市场的 项目，此价格也恰好与年初龙光 持平。
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