[摘要] 我对整个珠海市场持谨慎乐观的态度，因为珠海的库存与全国一二线城市相比，例如广州、深圳、东莞等，珠海的库存量是小的。按照目前的去化率计算，珠海的库存只够消化6个月，在全国较为罕见。因此下半年珠海市场量价都应该会有小幅提升。
2015的珠海楼市与人们的想象大相径庭，很少人能想到作为传统楼市淡季的七八月份会表现的如此抢眼。8月，珠海新建平均住宅价格为13224元/平，环比上涨0.66%，从2月份以来，连续第6个月上涨。
据房天下数据监控中心监测，今年9月有推货计划的23个项目中，纯新盘有6个，老盘加推有17个，同比去年上涨了64.29%，可见今年开发商入市信心十足。
9月1日起，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30％降低至20％。
种种迹象表明，市场给力，政策给力，今年这个金九银十想必会非常热闹，珠海房天下推出金九银十特别策划，我们来看看楼市格局之外的新“革”局。今天我们有幸采访到了保利地产珠海区域营销负责人赵茂斌，请他为我们解析当前珠海楼市现状。
房天下房天下：赵总，您好！请问您如何看待今年珠海楼市的金九银十？
赵茂斌：今年整个珠海房地产市场延续了去年底的火爆，上半年的整个量价走势都非常好，虽然上涨幅度不是特别大，但相信金九银十的走势也会非常好，对市场有信心。金九银十作为传统地产销售旺季，期待保利及其他开发商能有一些兼具轰动性和趣味性的营销，也期待保利项目的销售业绩能保持在珠海主城区靠前的位置。
房天下房天下：保利的项目在金九银十期间，会有什么动作？
赵茂斌：为了庆祝世界反法西斯战争暨中国抗日战争胜利70周年，9月和10月保利会在广东推出“中国力量保利红”活动，珠海会举行兵器展活动，各类实战装备也都已经到达现场。由于前期市场反响良好，兵器展将保留至9月22日，欢迎大家前来观看。在消费者让利方面，作为军企，保利将给现任及退役军官在抗战纪念日三天假期间购房的提供特别优惠。同时，保利金九银十也将以优惠价格推出好货，让购房者买到好产品的同时享受到实惠。
房天下房天下：下半年，您看好珠海哪个片区？您对购房者入市有哪些建议？
赵茂斌：今年上半年珠海市场热门的区域是西区和唐家。特别是保利西海岸表现也非常抢眼，成交较旺，相信是势头仍将延续。其次是珠海新崛起的前山片区也非常热门，表现突出，成交及价格都有放大。后还有主打自贸区的横琴及保利未来将有新项目入驻的金湾。
我对整个珠海市场持谨慎乐观的态度，因为珠海的库存与一二线城市相比，例如广州、深圳、东莞等，珠海的库存量是小的。按照目前的去化率计算，珠海的库存只够消化6个月，在较为罕见。因此下半年珠海市场量价都应该会有小幅提升。同时，在近期利好众多的环市场境下，房企的资金也不再像之前那么紧张，相对来说就会助推部分地区房价的上涨。因此，购房者如果遇到了喜欢的房子要及早出手，特别是一些热门区域的楼盘。而热衷于西区楼盘的网友可以关注保利接下来在将在金湾推出的楼盘。
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