[摘要] 参与“2015坦洲房地产发展形势研讨会”的 认为，品牌开发商的进驻，一方面拉动了 的价格，另一方面则带来了新的营销及开发理念。
7月26日，坦洲的恒大名都首次开盘，80内就售罄300多套房源。此外，8月19日，碧桂园以17600元/㎡的楼面价格拿下珠海市区南湾一宗住宅用地，成为珠海的“”。
参与“2015坦洲房地产发展形势研讨会”的 认为，品牌开发商的进驻，一方面拉动了 的价格，另一方面则带来了新的营销及开发理念。
大牌效应一：
拉动 价格
恒大名都原为长信时代。在恒大将之收购之前，项目均价在6500元/㎡左右，销售也不温不火。但恒大收购该项目后，7月26日的开盘就一炮而红。当天80就售罄三百多套房源。
世光创建集团副总经理王近远指出，品牌开发商的进驻明显的效应，就是对价格的拉动。在以往，恒大所在坦洲北的价格在6000元左右，但恒大一开盘价格就提升到8500元/㎡，尽管恒大名都本身带装修。而此后， 的金帝繁华里价格也由五六千元涨到7500元/㎡的价格。
中山大俊置业有限公司营销总监陈默则指出，碧桂园拍下的南湾地块楼面地价为17600元/㎡，售价超过3万元是肯定的。而坦南 离该地块只有10。而当前 的均价在9000元左右，无疑还有提升空间。
大牌效应二：
输入新的营销开发理念
恒大进驻不仅仅拉动了 的价格，也带来了新的理念。开盘当天，恒大推出了开盘当天85折、3万首付、精装房及无理由退房等措施，并大获成功。左岸地产总经理李炳亮说：“恒大能如此热销，主要是由于其高性价比、陆海空宣传模式，打破大珠海、坦洲房地产圈的开发与营销固化传统。”
世联行珠海公司区域营销经理窦利荣也指出，品牌开发商的进驻，让业界对市场的信心更强大了，这对于楼盘炒作方面是一大利好。另外，它们也带来了一些全新的产品、全新的服务，比如恒大的精装房，它的确解决了一部分刚需和改善性客户痛点的问题。
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