[摘要] 8月19日消息，碧桂园今日公布2015年上半年业绩，核心净利润达48.8亿元，较去年同期增长3.6%。毛利109.75亿元，按年升0.21%。碧桂园高层今日透露，集团将考虑将旗下 及物业板块分拆上市。
8月19日消息，碧桂园今日公布2015年上半年业绩，核心净利润达48.8亿元，较去年同期增长3.6%。毛利109.75亿元，按年升0.21%。碧桂园高层今日透露，集团将考虑将旗下 及物业板块分拆上市。
核心净利润增至48.8亿 派中期息6.48分
截至2015年6月底止，碧桂园实现股东应占盈利49.3亿元，较去年同期跌9.1%；每股盈利23.34分；派中期息6.48分。核心净利润(剔除 物业公允价值变动、汇兑损益、提前赎回优先票据损益等)达48.8亿元，较去年同期增长3.6%。毛利109.75亿元，按年升0.21%。
期内，碧桂园营业收入473.28亿元，按年升23.5%，其中物业销售收入达455亿元，同比增长约23%，物业销售面积共725万平方米，同比增长约35.6%。上半年集团连同其合营及联营公司之合同销售金额约为544.7亿元，合同销售面积约845万平方米。集团销售楼款现金回笼约为496亿元。
碧桂园总裁兼执行董事莫斌表示，上半年碧桂园已经实现全年销售目标1350亿元的40.3%，下半年将加大退货量，推出700-800亿新货。未来三四线城市仍然是继续深耕市场，同时拓展一二线市场。
资金方面，集团可动用现金272.2亿元，占总资产约9.4%；净借贷比率为56.3%，对比2014年末降低0.7个百分点；加权平均借贷成本为7.07%，对比2014年末降低52个基点。
土地储备方面，期内总体土地储备9340万平方米，其中三四线城市占比54.5%。土地储备中，公司权益 人应占部分为8530万平方米。2015年上半年，碧桂园获取土地预期建筑面积755万平方米，总代价80.2亿元，平均地价941.4元每平方米。
物业板块拟分拆上市 将发行60-80亿元私募债
碧桂园执行董事及首席财务官吴建斌今日透露，碧桂园 、物业板块未来会考虑在A股上市。据了解， 方面，碧桂园目前有34所在办 ，3所慈善 ；物业方面，2015年上半年物业管理收入9.048亿元，物业管理面积7700.7万平方米。物业管理业务覆盖274个项目，签约面积约1.22亿平方米。
早前碧桂园曾透露考虑将酒店业务分拆上市，吴建斌今日对此表示，“酒店业务分拆上市目标没有变化，但是由于近期国内酒店业处于寒冬，推进上市难度比较大。但是对于酒店业务的盘活没有停止，我们考虑引进国际品牌或合作伙伴，或是出售部分股权，具体方案尚在商定中。”
据悉，碧桂园董事会今日开会审议了两笔债券，包括一笔60-80亿元的私募债和一笔20亿元的短期融资券。碧桂园高层表示，上述融资将用于降低融资成本，以及企业生产。
值得关注的是，报告期内碧桂园引入中国平安作为战略 者，募得资金63亿港元，双方合作领域包括土地 、营销、金融和社区业务。其中，碧桂园与平安陆金所、平安不动产合作地产基金，目前常熟项目已完成资金募集。
此外，碧桂园内部合伙人制度方面，已申报同心共享项目数45个，集团 公司累计净投入1.02亿元，区域 公司累计净投入1.05亿元。目前已开盘项目12个，平均回本期9个月，平均年化自有资金 61%。莫斌还透露，碧桂园正在研究外部合伙人制度。
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