[摘要] 华发股份8月13日公告称，其下属子公司珠海华发房地产开发有限公司与珠海大横琴置业有限公司联合收购广东客商汇实业有限公司100%股权，而该公司持有横琴自贸区 的土地及在建工程——莲邦广场。
房天下房天下讯：华发股份8月13日公告称，其下属子公司珠海华发房地产开发有限公司与珠海大横琴置业有限公司联合收购广东客商汇实业有限公司100%股权，而该公司持有横琴自贸区 的土地及在建工程——莲邦广场。
华发股份子公司收购广东客商汇实业
华发股份公告称，公司下属子公司珠海华发房地产开发有限公司与珠海大横琴置业有限公司共同设立了合营公司珠海琴发 有限公司。
合营公司与广东客商汇 有限公司、广东客商汇实业有限公司签订了《股权收购协议》，由合营公司收购客商汇 持有的广东客商汇实业有限公司100%股权。
目标公司持有横琴自贸区 的土地及在建工程，总用地面积15.03万平方米，计容积率建筑面积49.58万平方米，目前该项目已开工建设，并且部分楼宇达到预售标准。
本次股权转让价款为人民币27.86亿元，并承担目标公司对客商汇 的债务1.44亿元。其中公司下属子公司珠海华发按照其在合营公司的60%股权比例支付本次股权转让总对价，即珠海华发需支付人民币17.58亿元。股权转让价款分三期支付，首期支付16.14亿元，第二期支付10.25亿元，第三期支付1.47亿元。
华发股份公告表示，本次股权收购有利于增加合营公司在横琴自贸区的土地储备，预计将为公司取得较好的。 公告称，自横琴自贸区正式挂牌以来，众多产业项目进驻意向强烈，在横琴自贸区 注册的企业数量不断攀升，吸引大量的人口进入横琴自贸区工作及生活。同时，随着澳门建设用地的逐年减少，澳门居民居住需求外溢至横琴自贸区也将成为趋势。目标公司持有横琴自贸区 的项目已开工建设，且部分楼宇达到预售标准，将进入快速开发销售周期，预计将为合营公司带来充足的现金流和。
据了解，合营公司收购了广东客商汇实业股份，而该公司持有横琴15.03万㎡综合体项目莲邦广场。华发表示，本次股份收购有利于增加合营公司在横琴自贸区的土地储备，将带来充足的现金流和。
关于莲邦广场
莲邦广场位于横琴CBD十字门 商务区内， 口岸综合服务区，东面观澳门城市景观，北面观前山河如海湾区海景，西侧临小横琴山，是目前横琴CBD内 山海城复合景观的大型都市综合体，项目业态复合超甲级写字楼、大型集中商业、山海 住宅以及五星级海景度假酒店，莲邦广场总占地15万方，建筑面积50万平米，拥有20万平米的 滨海住宅、20万平米甲级写字楼及10万平米的大型商业 。
该项目已于2015年3月28日开放展示 及样板房。
华发股份实为横琴土地储备大户
本次公告称，公司认为提高在横琴自贸区的土地储备，预计将为取得较好的。在华发看来，于横琴储备的土地未来都将取得较高的利润回报,在合适的机会继续增持也是长期策略。
相关不完全统计数据显示，华发股份也于2013年1月、2月、10月以及2014年10月获得横琴商住地块，累计土地总面积超113万平方米，购地超90亿。其中十字商务区占大部分。目前华发在横琴 开发的项目还有华发峰景湾、华发首府等。
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2013年7月2日，广东客商汇 有限公司以总成交价约38.48亿元拿下珠海横琴一宗商住用地，楼面地价为15890元/平方米，创下珠海今年商住地块的总价及楼面地价新高。
该宗地编号为13077号，位于横琴十字门 商务区联澳路西侧，规划土地用途为商住用地，容积率(约)≤2.77，出让年限为商住40年，住宅70年。占地面积约为8.75万平方米，其中地块1为3.33万平方米，地块2为2.83万平方米，地块3为2.59万平方米。
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