[摘要] 截止今年7月，悉尼房价同比增涨18.4%，创自2002年底以来大涨幅。过去3年来，悉尼房价已飙升40%。
澳大利亚房地产数据分析公司CoreLogic表示，截止今年7月，悉尼房价同比增涨18.4%，创自2002年底以来大涨幅。过去3年来，悉尼房价已飙升40%。
造成悉尼房价 的原因包括利率处于历史低点、人口急速增加、供应量严重不足、有利于房地产 者的税制，以及亚洲资金的涌入。
澳大利亚 数据显示，澳的新房地产，1/3被外国人买走，这些房地产主要位于悉尼市区和墨尔本。中国已经是澳大利亚房地产市场的大 国。
澳大利亚 审核委员会年度报告，不管是商业地产还是私家住宅，中国买家在2013-2014年间，在澳大利亚房地产上投入124亿澳元。在此期间，中国对澳大利亚的总 为277亿澳元，超越美国的175亿澳元。
为了刺激经济增长，澳洲联储今年两次降息，将利率降至2%的历史低位。
穆迪也表示，截至今年3月31日，悉尼家庭平均将35.1%的收入用于偿还房贷，比例高于2014年的32.8%，澳大利亚的这一比例为27%。悉尼房价可负担性不断恶化。
澳洲 单位示警,银行信誓旦旦要限制房贷，但是这可能还不足以打压 的房价。 单位可能仿效新西兰，必须祭出更严格的措施，让悉尼房市降温。新西兰的措施更直接，也更严格。
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