[摘要] 西区楼市发展十年间，斗门楼市发展从初的4万-5万平方米/年，涨到现在40万平方米/年。2014年统计斗门的供应量在40万平方米左右，而在过去是4万-5万平方米，几年来增长了足足十倍。
根据中原地产不完全统计监测，2015年上半年成交8366套住宅，与2014年上半年相比约增长10%。
成交套数 前三区域分别为：斗门2657套，占全市32% ，均价8705.22元/平方米；金湾1612套，占全市19% ，均价8263.8元/平方米；唐家1185套，占全市14% ，均价18628.09元/平方米。
作为珠海2015年上半年成交高的斗门 ，其热门楼盘价格如何？与成交量第二名、区域均价相近的金湾相比，有多大差距呢？请看下图
在斗门和金湾热门楼盘前十名中，斗门有2个楼盘价格超过1万元/平，接近万元的有2个；而金湾则有6个楼盘超过1万元/平，接近万元的有1个。很明显，金湾的房价压力大于斗门。而在区域品牌房企方面，斗门热门楼盘前十名中则均为万科、时代、华发、五洲、世荣、招商等实力品牌房企，而金湾主要以金地和鸿泰等房企为主，在品牌聚集效应上远不如斗门。可见，斗门在珠海的房地产大战中不仅有价格 ，还有品牌 ，可谓 受购房 者的青睐。
西区楼市发展十年间，斗门楼市发展从初的4万-5万平方米/年，涨到现在40万平方米/年。2014年统计斗门的供应量在40万平方米左右，而在过去是4万-5万平方米，几年来增长了足足十倍。
此外，斗门还有哪些看点让你更刮目相看？请随小编来一一了解吧。
斗门40个重点项目启动
作为西部生态新城重要组成，斗门区已启动黄杨湿地公园、展览 、11条市政道路、白藤东 、珠海科技创意产业园、富山产业新城规划展览 等40项重点建设任务，开发建设全面提速。黄杨河“一河两岸”正在被打造成整个西区的一颗璀璨“明珠”，十里滨水长廊将形成高标准的市民文化 、高品质的商务商贸 、高品位的生活休闲 。驾车在新城行驶，人性化的交通网络将让市民更便捷地直抵目的地……
按照规划，2016年，斗门生态景观格局、主干路网格局将基本成型，首批公共服务设施建设将全面完成；到2017年，重点项目基本完成，新都市产业快速发展，人才、人口聚集效应明显，生态宜居示范新城雏形初步显现。预计未来3年，生态新城斗门 城市建设总 额将达46.2亿元，到今年底将完成 11.13亿元。
作为西部生态新城重要组成部分，斗门区负责开发的D、E、G 分别位于白蕉镇南片、白藤北片以及尖峰南片，起步区面积4平方公里，加之富山 的2.5平方公里，将按照产城融合、城乡统筹、生态示范以及国际宜居等4大原则进行推进。
到2017年，西部生态新城斗门 及富山 的生态、市政基础设施建设将全部完成，公共服务设施网络将初步建成，“望山见水”、“三江六岸”的城市景观风貌特色凸显，基本形成生态优良、舒适便利、职住平衡的生活空间。
按照《珠海市西部生态新城建设三年行动计划（2015-2017年）》要求，斗门城市建设将主推规划编制、生态建设工程、市政基础设施建设、公共服务保障工程、产业项目建设、富山产业新城建设6类建设工程。陈卓光介绍，这为将西部生态新城斗门 打造为斗门区推进新型城镇化重要平台、实现“五年再造新斗门”的主战场，并为整个生态新城的建设奠定了坚实基础。
为了进一步加快新城建设，在市里要求基础上，斗门加重砝码。陈卓光介绍，市里只要求20多项任务，但斗门区结合自身需要主动加压，增加了黄杨湿地公园、展览 、11条市政道路、新建白藤东 、珠海科技创意产业园、富山产业新城规划展览 等40项重点项目任务。
未来3年，西部生态新城将大力完善市政基础设施和城市公共设施，推动城乡均衡发展。斗门区积极争取市、区各级 资源向起步区倾斜，加快推进“一总部两 ”、 、医疗卫生、文化、体育等公共服务设施建设。
目前，市民公园、展览 项目已经完成国际招标，现正开展设计方案深化工作；斗门区旅游发展 已完成设计方案国际招标，现正进行方案深化工作；区妇幼保健院新院已完成项目建议书编制；同和医院门诊楼已封顶；区域内第二批公办幼儿园——井岸镇新堂 幼儿园与乾务镇第二 幼儿园正开展内部装修。
值得关注的是，针对 资源不足的问题，斗门区将新建斗门区新体校、斗门区第二 、斗门区 新青校区、斗门区第三 和白藤东 ，扩建白藤湖 、白藤湖 。斗门区西城办相关负责人周美娟介绍，新建工程项目已开展用地清理及前期工作，新建、扩建 预计明年起陆续投入使用。
总 8亿元的五星级世荣酒店将于下月底进入施工准备阶段，预计2019年建设完工。而当地 五星级酒店华海鹏城酒店目前已经封顶正在进行装修。该项目位于白蕉南路，共24层， 额1.5亿元，相关负责人介绍，如果一切顺利，酒店将于明年春节前开业。
此外，对于医疗卫生资源建设，未来3年斗门将新建白藤社区卫生服务 、区妇幼保健院新院、同和医院三所医院。其中，斗门区妇幼保健院新院用地总面积约 66200平方米，总 约6.07亿。同和医院用地总面积约38000平方米，总 额约1.7亿元。按照计划，今年内，同和医院将完成门诊楼建设；白藤社区卫生服务 将完成用地手续办理，而区妇幼保健院新院，将完成设计、预算、招投标等建前程序。
经过前期努力，备受关注的西区重点交通建设项目——井岸二桥主线已于3月31日试通车， 涌至井岸二桥省道S365线工程有望在今年6月份完成。省道S365线珠海段是珠海西区对外交通往来的重要通道。井岸二桥通车后，将极大缓解斗门旧城 的交通压力，对于新城 与旧城 的交通衔接有直接促进作用。
随着珠海新一轮西部开发建设的启动，在已取得成效的基础上，斗门又自我加压，加快推动新城 交通建设。陈卓光介绍，今年内，斗门将开工建设新城 15条市政道路，部分项目将于年内完工。目前，西堤路美化提升工程已完工并验收，西堤路南延段新建工程将于本月底开工建设；东堤路一期新建工程定于本月20施工；水郡三路预计12 月底前工程完工；虹桥三路本月底完工。
项目扫描
1.富山产业新城规划展览 完工
目前，富山工业园管委会正有序推进富山产业新城起步区2.5平方公里的开发建设以及其他基础设施配套建设工作。相关征地任务已安排，其中基础设施配套，如修正药业填土、普联项目填土、七星大道周边填土以及其他市政道路、供水、供电等工程正在有序推进中。富山产业新城规划展览 主体钢结构已完成，办公区装修工作完成80%。
2.井岸二桥主引桥改造已完工
省道S365线珠海段是珠海西区对外交通往来的重要通道。项目位于斗门区白蕉镇和井岸镇，起于白蕉镇新环村 涌，沿旧省道S365线西行，下穿江珠高速公路，跨黄镜门水道，下穿斗门互通立交，设半互通立交上跨S272水厂路，后经白石村设跨线桥，设井岸二桥跨越黄杨河水道，终点接黄杨大道，全长6.27公里，为双向8车道。目前主桥及引道已基本完工，白石村跨线桥正在抓紧施工当中6月底全线建成通车。
3.两所公办幼儿园下半年投用
区域第二批镇 幼儿园有两所，每所总投入1200万元，按市、区 5：5比例投入。预计今年7月前完工并完成设备安装、开学前准备，秋季学期投入使用，完成幼儿园续建部分。目前，井岸镇新堂 幼儿园外墙装饰已完成，正进行内墙批荡；乾务镇第二 幼儿园正进行内墙批荡和外墙瓷片装修。
针对 资源不足的问题，斗门区还将新建斗门区新体校、斗门区第二 、斗门区 新青校区、斗门区第三 和白藤东 ，扩建白藤湖 、白藤湖 。
白藤 将迎新规划
小编从珠海市住房和城乡规划建设网站获悉，斗门区白藤大新地块即将迎来新的规划，项目地块位于藤山一路以北， 红旗 镇，用地面积75257.39平方米，现状地块内多为临时建筑和废气建筑，建筑质量较差。
项目地块北侧和西侧为珠海西部生态新城启动区，区位条件优越。
目前该地块正在进行规划，规划的条件是，必须包含二类居住用地，还应有相关的服务设施用地，包含幼儿园，还必须有公园绿地等。
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