[摘要] 今年1—6月，全市商品房销售面积184.77万平方米，同比增长37.3%，增幅创2013年10月以来的新高。
珠海市统计局官网昨日披露的数据显示，今年1—6月，全市商品房销售面积184.77万平方米，同比增长37.3%，增幅创2013年10月以来的新高。业内人士表示，这表明“去年9·30房贷新政”、“今年3·30楼市新政”，以及去年底以来的四度降息形成的政策叠加效应，正持续深入影响珠海楼市。
住宅类销售面积：
同比增长41.4%
该局官网“进度数据”一栏披露，今年1—6月全市商品房销售面积184.77万平方米，同比增长37.3%。住宅、办公楼、商业营业用房等分项数据中，住宅类销售面积170.80万平方米，同比增长41.4%。记者查询历史数据后发现，商品房销售面积增幅比37.3%更高的近时间点出现在2013年10月，2013年1—10月增幅39%。值得一提的是，2013年楼市行情较旺，全年商品房销售面积增幅36.2%，但随后便盛极而衰，2014年新年伊始即转入调整期，全年多达11个月销售面积呈下滑态势，直到今年3月才“由负转正”，其后增幅总体呈扩大趋势。
二手房交易金额：
同比增长28.8%
二手房方面，今年1—6月二手房交易面积94.61万平方米，同比增长19.8%；二手房交易金额67.63亿元，同比增长28.8%。记者对分项数据计算后发现，二手住宅均价7084.47元/平方米，与1—5月相比回落约4%。
业内人士认为，珠海楼市今年3月以来的变化，缘于国家连续出台稳定楼市的政策及连续降息。去年9月30日央行发布通知，“认贷不认房”放宽了首套房认定标准，贷款利率下限也重回2009年水平；今年3月30日央行、住建部、银监会联合下发通知，调整公积金贷款首付比例，二套房商业贷款首付比例由七成降为四成，营业税免征5年改2年；央行去年11月22日、今年3月1日、5月11日、6月28日四度降息，降低了购房者按揭成本。
楼市转好带动相关产业。市统计局有关信息披露，1—6月全市与房地产行业相关的建材装潢类销售行情转好，同比增长12.9%。
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