[摘要] 近日，位于机场路 的小区保利香槟国际12栋业主遇到件 郁闷的事。他们在收楼准备入住时意外发现，该栋单元楼的大堂旁竟然有一间公厕，全小区业主都可使用，为此业主们与开发商陷入纠纷，目前双方仍就诸多问题僵持。
近日，位于机场路 的小区保利香槟国际12栋业主遇到件 郁闷的事。他们在收楼准备入住时意外发现，该栋单元楼的大堂旁竟然有一间公厕，全小区业主都可使用，为此业主们与开发商陷入纠纷，目前双方仍就诸多问题僵持。
业主称购房时不知有公厕
近日，保利香槟国际小区的业主通过微信向本报报料称，开发商擅自将自家单元楼大堂改成厕所。记者近日来到该小区发现，12栋单元楼的一楼大堂旁边确有一间公厕，占地约70平方米。记者随后多方调查了解到，这间单元楼在规划之初确有一间公厕，给全小区居民使用。规划图纸早在2011年就已通过了规划建设部门的审批。不过对于“家里楼下有公厕”这一情况，很多业主表示不知情。
业主颜先生告诉记者，当初买房时，12栋还在施工，无法仔细查看。售楼小姐带着看样板房，样板房的大堂 敞亮，自己买房时还特意问12栋是不是和这个一样，售楼小姐的语气很坚决地说， 配置是一样的。可是等到交楼时才发现，自家单元楼的大堂明显不如其他单元楼那么大气，单元楼的门也是朝东，而其他楼的门是朝北，再一看大堂旁边竟然有一间公厕。
对于公厕一事，开发商相关工作人员解释称，小区因为面积大，建公厕是住规建局的要求，之所以建在12栋，是因为这里离小区游乐场近，因此厕所选址在这里。当初售楼时，没有把一楼公厕当做重点，因此销售员没有特地强调。
对公摊面积心有疑虑
颜先生表示，小区的厕所建在自家楼下，不但应该事先告知，而且按照市场规律，售价就应该比其他楼 ，可是12栋的销售价格与其他单元楼没有明显区别。此外，这个公厕属于小区共用设施，不能算做是12栋的公摊面积，但公厕面积是否摊到了业主头上则无从知晓。
颜先生告诉记者，如果公厕未算进公摊面积，那么同样户型的实用率就应该较比其他相同结构的单元楼要高。颜先生的户型面积为80多平方米，两梯五户，其他四户的面积也都是八九十平方米。他用购房合同上的套内面积除以建筑面积得到的实用率是77%。记者拿到了5栋一户业主的购房合同，该业主的户型面积也是80多平方米，也是两梯五户的结构，他的实用率为79%。
颜先生表示，公摊面积的计算 复杂，希望开发商能够拿出更加准确的数据来。对此，开发商工作人员明确表示，公厕 没有计入公摊面积。
公厕被暂时封闭
目前，12栋部分业主要求将厕所拆除，该部分空间用于其他用途都可以接受，然后将单元楼的门恢复成朝北，与其他单元楼一样。开发商方面则表示，如果拆除厕所则从设计到变更规划，需要全体业主签字同意，然后到住规建局办理变更手续，这项工作 困难。此外，记者还从该工作人员处了解到，该小区的垃圾房选址也离5栋比较近，珠海东南风频繁，5栋刚好处在垃圾房的下风口，由于该单元楼业主反对，垃圾房已暂停使用。
昨日，记者致电物业管理处了解到，因为12栋业主的强烈反对，目前该公厕已经封闭，但是临时封闭还是 封闭，公厕会不会改变功能，工作人员表示，还是未知数。该小区也有业主表示，小区里有个公厕还是必要的，其他栋的业主大多希望能保留公厕。之所以造成如此局面，完全是因为开发商售楼时未尽到告知义务。
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