今年成交均价首破9千 年中冲刺后劲十足

上周建面成交均价约为9155元/平方米，环比上涨24.6% 据晟城地产市场研究部数据统计，从2015年6月29日截止到2015年7月5日，主城区商品房共成交6716套，成交套数环比下降7.8%，成交面积为54.91万平方米，环比下降2.4%。同时，上周新增供应量35.83万平方米，环比下降51%，上周主城成交54.91万平方米，供求比为0.65。

成交价格： 首度破9千大关

从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为9155元/平方米，环比上涨24.6%。据记者了解，上周作为冲刺年中业绩的后机会，各大开发商拿出浑身解数进行冲量，上周的成交价格受改善型物业与商铺集中备案的影响，价格大幅上涨。

据房价点评网专家介绍，在目前的改善型物业中，约克郡壹号湖畔项目尤其值得关注。约克郡是照母山板块体量大的项目，占据了稀缺的湖景资源，景观资源明显强于周边竞品，与周边项目对比价格差不多，在板块内属于明星项目，所在板块供求状况供销两旺。

新推项目：

紫御江山62%超高去化引关注

据晟城地产市场研究部数据不完全统计，上周加推及新开项目共2个，包含1个超高层和1个电梯洋房项目，共推出房源381套，成交率62%。其中，江北区的紫御江山整体去化较为乐观，项目开盘当天推出325套，销售套数205套，去化率达63%。

区域新动向：

石桥铺商圈五年建成智慧商圈

6月30日，高新区研究编制《石桥铺商圈业态调整规划》，决定以生产性服务业、生活性服务业为主的双轮驱动模式，推动区域改造提档，到2020年，石桥铺商圈将基本建成智慧中心，成为轨道环线生活圈重要的多功能、智慧型、复合型区域。

房价点评网专家分析，此次石桥铺商圈规划调整，大的项目有通用晶城、中铁建玖城壹号、远洋香派、华宇时代星都。