[摘要] 根据珠海房天下数据监控 统计,2015年上半年珠海共有30个项目开盘或加推,其中纯新项目14个,占总上市量的46.77%。可见,2015年上半年珠海楼市纯新项目几乎占据半壁江山。
根据珠海房天下数据监控 统计,2015年上半年珠海共有30个项目开盘或加推,其中纯新项目14个,占总上市量的46.77%。可见,2015年上半年珠海楼市纯新项目几乎占据半壁江山。
在2015年1-6月份中,4月是上半年各大开发商集中推盘的月份,共有10个项目推盘。从区域上来看,2015年上半年上市项目中香洲区有15个,占总上市量的50%,金湾、斗门分别占总上市量的为13%和27%;横琴新区则占10%。
4月是上半年各大开发商集中推盘的月份
根据统计,4月是上半年各大开发商集中推盘的月份,当月开盘或加推10个项目,占上半年上市量的33%,珠海房天下数据监控 显示:4月份珠海主城区网签成交640套,成交面积7.6万㎡,环比 214%,同比 89%。
随着楼市调控政策松绑以及降准降息带来的流动性宽松,包括珠海楼市在内的房地产都在稳步复苏。开发商和购房者普遍看好房地产的前景,珠海住宅均价亦重返13000元/㎡以上,行业景气度持续回升是大概率事件。
上半年区域上市量分布情况 香洲区仍是主力
从区域上来看,2014年上半年上市项目中香洲区有15个,占总上市量的50%,金湾、斗门分别为13%和27%。上半年上市的纯新项目主要集中在主城区,占到了总量的30%。从户型来看,新盘多以中小户型为主,适合刚需置业或买房 ,其中世邦伯亚·燕都、诚丰广场等较受市场关注。
除了主城区外,晋升为自贸区的横琴继续热度不减。2015年上半年,华融琴海湾加推80-137㎡单位,均价43000元/㎡。此外,还有国际5A甲级写字楼——中国华融大厦入市,均价36000元/㎡。
2015年下半年预计有15个项目推盘
据珠海房天下数据 统计,2015年下半年预计有15个项目推盘。区域分布上主要以西区为主,其中斗门7个、金湾3个、香洲4个、横琴1个。随着西区大开发战略的稳步推进,预计未来西区仍会是珠海楼市的推盘主力军。
在众多推盘项目中不乏明星楼盘,例如位于拱北 九州大道上的中铁·诺德国际花园,良好的区域 以及高品质的项目定位,使其在市场上具备较高的竞争力。同样由品牌房企打造的金地扑满花园,预计在7月份推出79㎡、91㎡的高层三房单位,亦较受市场关注。
而随着横琴晋升为自贸区,横琴楼市继续保持去年的火热态势。除了传统明星盘华融琴海湾、中海名钻外,一些新的项目诸如中邦·浪琴湾、K2荔枝湾的相继入市,不仅丰富了购房者的选项,而且将横琴楼市推向又一波高潮。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。