南京学区房价居高不下 琅小学区一小区挂牌均价超5万元

   近段时间是南京成交旺季，都说历经史上严入学新政，优质资源要进行共享，今年还大涨吗？为了解今年南京市区成交价格等情况，国家统计局南京调查队走访多家房产中介，调查结果表明，交易市场仍旧供不应求，购房成本居高不下。其中琅小的溢价率高，琅小学区——天目路小区，挂牌均价已达50700元/平方米。
拉小力小琅小北京东路小学溢价率均高于60%
国家统计局南京调查队介绍，为更好地反映溢价情况，采用溢价率来衡量价格：溢价率=（挂牌价—同等地段周边非挂牌价）/同等地段周边非挂牌价×100%。
调查发现，其中琅小的溢价率高，比如琅小学区——天目路小区，挂牌均价已达50700元/平方米，而附近的普通小区如鼓楼二条巷小区，挂牌均价仅为22105元/平方米，也就是说，如果为了让孩子上琅小而去购买，将要承担比周边普通房源高1.29倍的单价。溢价率就是（50700-22105）/22105，答案大约是1.29倍。
对知名小学的调查数据显示：琅琊路小学溢价率为129%，拉萨路小学溢价率为100%，北京东路小学溢价率为84%，力学小学溢价率为64%。南京知名的四所小学的溢价率均超过了60%。虽然四所小学里，购买力小性价比相对高些，但购买同等面积的也需花费比周边普通房源多64%的费用。
知名中学溢价率没有小学高
中学的情况如何呢？对知名中学的调查数据显示：汇文学校和树人学校的溢价率分别为46%和43%。知名中学的挂牌价相对知名小学而言要稍低一些。
以树人中学为例，其学区新河一村挂牌均价为27523元/平方米，而周边普通小区白云亭单价为19212元/平方米，如果家长想让孩子上树人中学，只需承担比周边普通房源多43%的单价即可买到树人。但需要注意的是，树人中学在今年还保留民办学校特点，有一部分自主招生名额，到了2016年，树人将彻底恢复公办学校性质，届时想上树人中学，其途径几乎就只能是买，到时树人的价格或将有所上涨。
也有名校溢价率并没高多少
调查显示：游府西街小学溢价率为36%，南师附小溢价率为34%，银城小学溢价率为26%，芳草园小学溢价率为24%，鼓楼一中心小学溢价率为19%，凤凰花园城小学溢价率为18%，瑞金北村小学溢价率为18%，成贤街小学溢价率为11%，长江路小学溢价率为7%。
这些小学的相比上述四所小学来说要经济得多，有些学区和周边普通房源价格相差不大，也更容易能让家长接受。比如长江路小学学区网巾市，挂牌单价在26544元/平方米，而周边普通小区挂牌单价也达到了24863元/平方米。家长只需花费高于普通住房7%的费用，即可购入一套同等面积的长江路小学的。