[摘要] 拥有2311套住房的唐家人才公寓保障性住房项目已建成，即将交付使用。
拥有2311套住房的唐家人才公寓保障性住房项目已建成，即将交付使用。记者昨日获悉，《唐家人才公寓项目总体分配方案》已获市政府批准，唐家人才公寓保障性住房公开配租正式启动。记者从市住规建局获悉，凡是高新区和香洲区符合《唐家人才公寓项目总体分配方案》条件的家庭或者个人，即日起即可开始申请唐家人才公寓住房。
我市已成立了唐家人才公寓保障性住房分配专项工作领导小组，统筹、协调分配入住等相关工作。市住规建局表示，本次分配坚持公平、公正、公开的原则，从房源、申请、审核、公示、异议处理等环节均坚持全过程阳光操作，并接受社会监督。
分配：
人才优先就近优先
据悉，此次唐家人才公寓项目公共租赁住房配租对象为企业注册地或所在地在高新区、香洲区，且经审核符合《唐家人才公寓项目总体分配方案》准入条件的新就业职工（含新就业异地务工人员）、专业人才，或者是取得《珠海市高层次人才证书》并在服务期内的高层次人才或经市人才领导小组批准的急需紧缺高端人才。
根据《唐家人才公寓项目总体分配方案》，此次分配将实行人才优先原则，凡符合条件的珠海市高层次人才和经市人才领导小组批准的急需紧缺高端人才可以直接配租。政府部门、企事业单位引进或培育的两院院士、国家“千人计划”专家、杰出专业技术人才、“百千万人才工程”入选者、省领军人才、省创新创业团队成员、博士后研究人员等国家、省、市级各类专家，经市人社局核准后可参照珠海市高层次人才直接配租。
此外，在同一类别中，专业人才类以“三高一特”企业高管和高学历人才优先；新就业人员类以高学历人才、优学历人才（211、985等高校毕业生）、自主创业科技型中小微企业创办人及毕业时间早的优先。
市住规建局表示，唐家人才公寓的分配同时按照就近优先原则：即在同一类别中，出现配租对象多于房源时，将就近优先解决高新区保障对象。
租金：
实行差别租金原则
唐家人才公寓位于港湾大道唐家镇政府东侧，是珠海大的公租房项目，可供分配的住房共2311套。其中包括两房两厅一卫一厨、一房一厅一卫一厨等户型，面积从33.64平方米到59.18平方米不等， 其中33.64平方米的一房一卫一厨等户型占了总数近3成。
此次唐家人才公寓将根据公租房楼层、朝向、面积等因素差异，实行差别租金，浮动后的高价格不得超过中介机构评估的唐家人才公寓项目周边同地段、同类型住房市场租金25元/平方米的90%，即22.5元/平方米/月计，租金差异上下浮动比例不超过±10%。
市住规建局具体解读说，对新就业职工和专业人才类，租金标准将按照中介机构评估的唐家人才公寓项目周边同地段、同类型住房市场租金25元/平方米的80%标准收取，即均价20元/平方米/月。对未领取住房补贴的高层次人才，或经市人才领导小组批准的急需紧缺高端人才，租金标准将按照我市高层次人才的相关租金标准执行。
而对于按照《珠海市高层次人才住房保障办法》和《珠海市重点培育企业新引进人才租房补贴暂行办法》已领取住房补贴的高层次人才、青年人才和重点企业新引进人才，按照市场评估租金标准收取租金，即均价25元/平方米/月。
据悉，根据市场租金变动情况，每两年经市政府批准可以进行租金调整。因政策变动调整租金标准的，按调整后的标准执行。
此外，物业管理费标准为2元/平方米/月，按照本分配方案公布的物业服务内容提供服务，由承租人直接向物业服务公司交纳。
申请：
均需提出书面要求
市住规建局介绍，即日起高新区和香洲区开始接受申请，申请家庭或者个人须按照所申请类别的条件，接受住房保障主管以及其他相关部门的资格审核，并经公示无异议后，方可参加公开配租。
对于新就业职工类和专业人才类，可由所在单位向单位所在地镇人民政府（街道办事处）提出书面申请；高层次人才或经市人才领导小组批准的急需紧缺高端人才、青年人才以及政府部门、企事业单位引进或培育的两院院士、国家“千人计划”专家、杰出专业技术人才、“百千万人才工程”入选者、省领军人才、省创新创业团队成员、博士后研究人员向市人社局提出书面申请。
《唐家人才公寓项目总体分配方案》同时在香洲区政府网站、高新区管委会网站和市住房和城乡规划建设信息网、市住房保障管理系统和市人社局网同时公布。
据悉，市住规建局将会同香洲区、高新区相关部门视经审核符合条件的家庭（个人）情况，分批进行配租，其中次配租拟在2015年8月进行。
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