[摘要] 在新银行利率下，市民买房怎样合理利用住房公积金？日前记者采访获悉，目前珠海市个人住房公积金购房贷款已实行新利率，5年以下（含5年）的贷款利率为3.25%，5年以上的贷款利率为3.75%。
在新银行利率下，市民买房怎样合理利用住房公积金？日前记者采访获悉，目前珠海市个人住房公积金购房贷款已实行新利率，5年以下（含5年）的贷款利率为3.25%，5年以上的贷款利率为3.75%。
自2015年5月11日起，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，住房公积金存贷款利率也相应调整。珠海市住房公积金相关负责人介绍说，目前，珠海市个人住房公积金购房贷款已实行新利率，5年以下（含5年）的贷款利率为3.25%，5年以上的贷款利率为3.75%。而下调前，我市执行的标准为5年以下（含5年）的贷款利率3.5%，5年以上的贷款利率4.0%。
据悉，根据珠海目前住房公积金贷款政策，一个人缴存了住房公积金的购房户，贷款上限为30万元，两个人或以上缴存了住房公积金的购房户，贷款上限为50万元。这位负责人帮记者算了一笔账：以住房公积金贷款50万元20年等额还款为例，之前年利率4%，每月还款额为3029.9元。现在年利率3.75%，每月还款额为2964.4元，减少65.5元。合计20年可以减少利息支出15710.16元。
据介绍，截至2015年4月底，我市累计发放住房公积金贷款53021笔，累计发放贷款总额1011757万元。其中2015年1-4月，发放贷款3118笔，贷款总额76390万元。
由于出台一系列服务“提速”措施，我市住房公积金贷款申请办理手续越来越简便：在保证5个工作日内完成审批工作的同时，督促银行必须在中心审批后45天内发放贷款，而珠海已经实现异地贷款互认和转移接续，能满足本市、外地、刚需型、改善型等不同群体的需求。
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