[摘要] 信息时报记者 张金娜
信息时报记者 张金娜
数据显示，未来10年间，中国旅游业将保持年均10.4%的增长速度，2015年，中国将成为世界大旅游目的地，中国文化旅游产业迎来井喷期。广东省旅游协会副秘书长周志红指出:“对于广州来说，广州明确提出要建设国家旅游综合改革试点，推动文旅商有机结合，促进旅游与其他产业融合发展，建设国际旅游目的地和国际旅游集散地。未来以广州为重要枢纽的游客跨国流动将会更加频繁，此时，广州万达文化旅游城将会发挥极其重要的作用。”
中国文化旅游产业迎来井喷期
据了解，中国经历了30多年改革开放后，老百姓的消费需求越来越多元化，特别是对文化、娱乐等高层精神体验需求越来越旺。与此同时，伴随着全球经济和文化的蓬勃发展，文化旅游迅速发展成世界大产业。
争抢文化旅游业这块大蛋糕，万达早已遥遥领先，开始战略布局。2015年1月17日，万达集团宣布了第四次转型战略，这其中，文化产业被当做未来支撑万达集团的四大支柱产业之一。而广州万达文化旅游城是万达文化产业集大成者，2006年，万达开始大规模进军文化旅游产业，使万达由单一的房地产企业发展为综合性企业集团。万达文化旅游城是万达集团凭借多年在商业、文化、旅游产业积累的丰富经验，创新的世界特大型文化旅游商业综合项目，具有项目创意世界、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点。每个万达城文化旅游总投资均超过200亿元，包括超大型万达茂、大型室外主题公园、酒店群、大型舞台秀、酒吧街等内容。
亚洲首富王健林早前接受媒体采访时表示：“万达城目标多就是15至20个，只要一个万达城每年吸引1500万人次，万达的理想就差不多实现了。早前预期至2020年万达文化旅游产业收入将达到800亿元，从现在的势头看，肯定能达到1000亿元。”这足以显示出万达的自信，这种自信源于对中国文化旅游地产这块空间广阔的大蛋糕的判断。
文化旅游项目成地产投资新方向
专家指出，文化旅游项目投资符合未来社会发展需要，或成为2015年房地产投资的新热点。知名经济学家马光远表示：“现在中国已从过去的温饱经济转向休闲经济，相应的文化地产、旅游文化、休闲地产会出现好的发展。文化旅游投资不仅能满足人们的休闲需求，同时也会提升地方经济，甚至拉动房价上涨。”据了解，2009~2011年，迪士尼宣布落户上海的3年间，助推川沙板块房价由9378元/平方米飙升至24230元/平方米，暴涨2.6倍。
广州万达城是文旅项目集大成者
目前，万达文化旅游城项目已布局哈尔滨、南昌、合肥、无锡、广州等城市，总投资达到3250亿元，万达文化旅游城的战略布局已初步形成。其中，广州万达城是中国一线城市万达文化旅游城项目。
万达集团董事长王健林表示：“万达将用事实证明，世界文化旅游的创新在中国，世界文化旅游的高地也在中国。广州万达城汇聚万达所有的聪明才智，整合世界所有创意资源，是万达文旅项目的集大成者”。
在一线城市中，万达为何终选择广州？王健林表示，广州很多年前就提出一个口号，要打造世界名城，世界名城需要有充实的内容，其中之一就是要遵循传统，把传统地区和岭南文化的东西发扬光大。此外，广州就是一个中心，消费能力极强，再加上广州机场正在建设新的航站楼，以及花都区旁边正在规划广州北部交通枢纽，包括地铁、高铁和城际轨道交通等，这些都为万达的项目提供了理由和准备条件。
据了解，广州万达城位于花都区政府重点规划的CBD中轴线上，影响着整个广州乃至南中国的文旅格局。未来广州万达城将提供2万多个就业岗位，每年超2000万世界游客的消费需求，广州万达城聚集巨大的财富。
广东房地产市场资深分析师黎文江指出，广州万达城将文化产业与旅游产业的创新融合，将成为花都区域转型升级的新引擎。因为广州万达城，花都将成为南中国乃至亚太地区的国际旅游中心、文化中心、商业中心和生活中心。
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