澳洲限房贷措施太温柔 悉尼楼市泡沫恐压不住

新浪财经讯 北京5月28日早间消息 澳洲监管单位示警,银行信誓旦旦要限制房贷，但是这可能还不足以打压失控的房价。AMP Capital Investors Ltd.投资策略主管Shane Oliver说，监管单位可能仿效新西兰，必须祭出更严格的措施，让悉尼房市降温。

面对金融服务业主管机关大声疾呼，澳洲国民银行等大型房贷银行计划缩减房贷增速，给投资客买房热潮降温。

Oliver说，新西兰的措施更直接，也更严格；但是澳洲监管单位只是在跟银行业谈，就期望有改变。

澳洲审慎监管局去(Australian Prudential Regulation Authority)年12月要求银行把投资人房贷业务的增长速度限制在一年不超过10%，并警告若突破这个上限，银行恐面临更高的资本充足率。CoreLogic Inc.指出，3月份房贷增长为10.4%，创下7年来高，这个上限只是略低于3月份，恐怕无法打压高涨的房价。过去3年来，悉尼房价已飙升40%。