瞄准未来机遇品牌开发商青睐建设路北板块

华西都市报  2015-05-21 10:43

[摘要] 近日,利民路即将开工扩建的消息占据了各大媒体的头条。改建后的利民路起于新都区大天路,止于金牛区金凤凰大道,与货运大道、宝成铁路相交,全长约1.5公里。按远期规划,利民路是作为通往新都区的一条重要城市次干道。记者了解到,该路有望于今年6月正式动工,明年7月建成。为了提高通行能力,项目中还将修建3座桥梁,分别为......

近日，利民路即将开工扩建的消息占据了各大媒体的头条。改建后的利民路起于新都区大天路，止于金牛区金凤凰大道，与货运大道、宝成铁路相交，全长约1.5公里。按远期规划，利民路是作为通往新都区的一条重要城市次干道。记者了解到，该路有望于今年6月正式动工，明年7月建成。为了提高通行能力，项目中还将修建3座桥梁，分别为一座跨线桥、两座天桥。

而作为通往新都的另一条主要道路蜀龙路，其五期工程虽暂未竣工，但是其成熟的商业背景、便利的交通网络和可预期的发展潜力，还是让板块备受关注。乐彩推动迷失板块再回市场

二仙桥、八里庄、驷马桥这些板块构成了成都东北角，但这个区域一直被看做是容易让人迷失的地带，因为这里是流动人口和专业市场的聚集地。

随着北改的推进，政府对这一区域有了全新的规划，分布于八里庄二仙桥片区的大量仓储物流企业都将陆续迁到二、三圈层，该片区将重点发展文化创意、现代商贸商务产业，形成八里庄二仙桥创意商务区。

因此，这样的定位也吸引了众多开发商来此耕耘。目前，板块内有正成东区一号、中国水电美立方、交大归谷建设派等项目，但其品牌吸引力和对区域价值的提升作用仍然一般。而蓝光在去年将乐彩城——这一全新彩系项目落子该板块，立刻提升了整个区域的价值。在刚刚过去不久的房交会期间，乐彩城销售额近4000万，也创造了5个月销售 6个亿的良好业绩，南加州风格的蓝光乐彩城，自开盘以来，项目月均销售200套，每月销售额过亿，占据区域市场份额的35%-40%，一直稳坐区域销冠交椅。蓝光乐彩城，用数据证实了，一个失落的区域，再次进入人们的视野。

展望未来热销之后的市场空间

乐彩城占地108余亩，总建面32万方，为区域百亩大盘。重要的是，蓝光带来了该区域为需求的商业。乐彩城自己打造的3.6万方商业红街，为第四代商业产品，它具备三大特点：一是具备八大业态，包括社区超市、社区金融、棋牌茶楼、美容美发、干洗、鲜蔬配送、社区餐饮、社区医药等；二是30%商业自持，保证业态的丰富；第三，投资近3000万商业造活费，保证商业正常运营。这样的商业特点有效填补了板块内目前社区商业稀缺的空白。

而蓝光斥资上亿打造的“生活家”系统，也在乐彩城全面落地，未来的社区内，将会有WIFI的全覆盖，足不出户用APP享受上门送货，同时，更有4点半学校、文化服务中心等为小区居民量身定做的服务配套。

乐彩城项目负责人告诉记者：“这与乐彩城的生活家系统密不可分。智能化生活，不仅仅是青年人的需要，从某种意义上说，老人和小孩更需要。所以乐彩城的购买群体就从刚需扩展到了改需，从而扩大了购买者的覆盖范围。

未来，随着蜀龙路五期的建设，2.5环成华段的贯通和项目提升改造工程的启动，八里庄二仙桥创意商务区将率先崛起，成为一个区域商务核心，并与成都理工大学经济圈融为一体。可以这样说，八里庄二仙桥片区正在不断提档升级，很多开发商和置业者开始改变以往的印象，这里将不再是流动人口和专业市场的聚集地，而是一个高档的创意文化产业区。

这样的发展，对于住宅抑或商业，都仍然有较大的发展空间。