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主城区一季度地价小幅上涨 住宅地价连续8季度同涨

珠江晚报  作者：李灏菀  2015-05-19 08:45

[摘要] 记者5月18日从市国土局获悉，珠海市地价动态监测数据显示，珠海市主城区（香洲区）今年第一季度地价平稳运行中略有抬升，商业、居住、工业、综合地价均环比出现小幅度上涨，其中居住用地价格上涨速度加快，增幅高。同时，居住用地价格也是自2013年第二季度同比增长率转为正增长后，连续8个季度同比上涨。

记者5月18日从市国土局获悉，珠海市地价动态监测数据显示，珠海市主城区（香洲区）今年季度地价平稳运行中略有抬升，商业、居住、工业、综合地价均环比出现小幅度上涨，其中居住用地价格上涨速度加快，增幅高。同时，居住用地价格也是自2013年第二季度同比增长率转为正增长后，连续8个季度同比上涨。

监测数据显示，今年珠海主城区季度地价平稳运行，居住用地居上涨榜首，环比去年第四季度上涨2.37%，相比去年同期上涨7.69%。监测数据还显示，季度居住用地的地面地价和楼面低价分别为6943元/平方米和2777元/平方米。

居住用途的标准宗地中，监测到的高地面地价和楼面地价分别为12447元/平方米、4979元/平方米，该地块为绿洋山庄，位于吉大水湾路，属于居住一级地。低的地面地价和楼面地价分别为4348元/平方米、1739元/平方米，位于湾仔洪屏中路（湾仔保税区的生活区），属于居住四级地。

在各类用地中，商业用途地价一直保持高价。今年一季度商业地面地价和楼面地价分别为10205元/平方米和5103元/平方米，环比去年第四季度涨幅为0.57%，环比去年同期上涨4.80%，环比增长速度较上季度放缓。

在商业用途的标准宗地中，高地面地价和楼面地价分别为35685元/平方米、17843元/平方米，该宗地位于珠海市拱北迎宾南路188号（迎宾广场），属于商业一级地。低的地面地价和楼面地价分别为5210元/平方米、2605元/平方米，该宗地位于唐淇路3399号（唐人街），属于商业三级地。

季度我市工业用地地面地价和楼面地价均为610元/平方米，环比上涨是0.83%，增长速度与上季度持平，同比去年同期则上涨了2.69%。

一位珠海房地产业内人士分析称，在一季度利好政策的综合作用下，房地产市场持续调整，国家相继出台支持自住和改善性住房需求的政策，使得房地产市场的需求或进一步释放，同时刺激土地市场成交量需求的放大，从而使得各类用地尤其是住宅用地价格均有所上涨。

知多D

监测价格非拍卖价格

从2003年起，珠海市国土资源局委托专业评估机构作为我市地价动态监测项目的技术承担单位，负责监测珠海市市区（不含横琴、淇澳和万山海洋开发试验区）的地价变化信息。监测范围包括商业用地、居住用地各140.69平方公里，工业用地178.78平方公里，监测范围总面积为319.47平方公里。共布设81个标准宗地，用地功能包括商业、居住、工业用地，所以监测价格为非土地成交拍卖价格。

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