[摘要] 昨日，“2015春季报业房展”进入第二天，延续首日的热闹，房展第二日迎来更多市民的关注。随着市区楼价的居高不下，西区、三乡、坦洲楼盘以各自的地理位置、价格等优势，成为众多市民逛房展的头号目标，而西区“三坦”争抢“刚需”客的较量也越发激烈，尾盘、新组团各显神通。
昨日，“2015春季报业房展”进入第二天，延续首日的热闹，房展第二日迎来更多市民的关注。随着市区楼价的居高不下，西区、三乡、坦洲楼盘以各自的地理位置、价格等优势，成为众多市民逛房展的头号目标，而西区“三坦”争抢“刚需”客的较量也越发激烈，尾盘、新组团各显神通。
西区“三坦”盘数量“称霸”
据了解，本次房展汇集了24个精品楼盘，参展楼盘遍布珠海及中山，主要以刚需型产品为主，也有不少中大户型项目。此外，还有商铺及写字楼等，产品类型丰富且多元化。记者注意到，参展的楼盘中，来自西区、三乡、坦洲的楼盘可谓是“主力”，其中西区楼盘项目7个，如东方润园、时代倾城、山海一品海岸花园等；“三坦”楼盘也有11家，如誉峯名门、东城四季、长信时代、中澳春城等，两者从数量上可以说是“称霸”房展。采访中，不少市民表示，市区新盘少且价格高，随着交通网络的发展，西区和“三坦”的房子还是“值得一看”的。
尾盘、新推争抢“刚需”
记者在采访中了解到，在这些西区、“三坦”的楼盘里，无论是尾盘出货还是新推组团，多以“刚需型”、“改善型”住房为主推产品。坦洲东城四季副总经理王近远告诉记者，坦南片区目前是客户买房能接受的片区之一，珠海、交通便利、成为不少“刚需”客人的置业地，“我们每年推出的组团都很迅速地卖完，小区目前的入住率高达90%以上，均价约7500元/㎡，现在已经进入尾盘销售阶段，还剩下200多套，刚需户型从88㎡到122㎡不等。”尾盘销售处于“手快有手慢无”之际，也有一些楼盘正在以“精选”、“推新”揽客，南屏的誉峯名门正是其一。据誉峯名门营销总监陈默介绍，该楼盘整体均价为8600元/㎡，五一期间，推出了20套“精选”单位“益街坊”，均价7300元/㎡，无论是刚需还是投资都颇具吸引，同时也有新组团开卖，“新开卖的‘楼王’都是非常实用的户型，均价在9600元/㎡左右。”
市民看房热情高涨
昨日，在各楼盘的展区里，前来了解行情的市民络绎不绝，各展位的销售人员也在使出浑身解数为客人推荐、寻找合适的房子。每个项目都有免费的班车接送客人前往楼盘实地看楼。誉峯名门的工作人员告诉记者，市民看房的热情很高，房展首日运送了近60批客人前往楼盘现场。
位于红旗的东方润园项目，不但开设大巴接送客人，对于时间比较紧张的客人，他们还开通了vip轿车专车接送客人前往楼盘。“逛房展一圈，了解了个大概情况，还是得到现场看看，不然‘没感觉’”，一名正在等待看房班车的大叔笑道。
下半年“涨声”或更明显
记者采访多家楼盘的负责人了解到，在各种利好的推动下，房价上涨早已是人们预料中的事，业内人士认为，珠海、中山目前价格上涨并不“激进”，总体比较缓和。西区项目东方润园销售主管钟先生表示，五一买房还算比较合适的时间，下半年房价的“涨声”会更明显。“比如我们的项目，目前还是维持原价，五一特价房8300元/㎡起，五一过后的价格会在9000元/㎡左右，下半年预计还将有2次上浮。”誉峯名门营销总监陈默告诉记者，由于其所在楼盘项目地理位置优越，涨势相对较“猛”，“半年多前还在卖6000—7000元/㎡，现在已经是8000元/㎡，今年下半年，在各种利好消息以及周边楼盘供应量不大的情况下，该楼盘还有较大的上涨空间。”
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