贷款方法“对症下药” 企业融资 “不差钱”

央行降准了，但是小企业主们却高兴不起来。在信贷环境逐渐宽松的环境下，越来越多的企业主们依旧感觉融资“难、贵、慢”！接近“五一”放假，很多企业主们都有着进货融资的需求，“伟嘉安捷”根据各类不同融资需求的企业主们，推荐一些融资贷款的方法，以解决融资难题。

小型企业之：个体工商户、零售批发商

代表人物：金女士

解决方案：抵贷不一、商户联保

金女士在雅宝路开了一家小店卖衣服，近她想在“五一”前赶紧上一批新货，仔细核算需要约12万左右的资金，因为名下无房产，所以没法申请抵押贷款，眼看新到的一批货即将泡汤，金女士不知道该如何解决目前的燃眉之急。

专家指导：在北京（楼盘）类似金女士这样的商户多如牛毛，尤其在节假日或换季前后，很多人都因为资金周转问题出现资金链断裂，由于缺少抵押物，这些急需周转资金的个体商户们像热锅上的蚂蚁一般。“伟嘉安捷”指出，像金女士这样的个体商户可以尝试以下两种方式：

1）抵贷不一：案例中的金女士名下无房产，但是她可以用家人名下的房产进行抵押，例如父母或老公兄弟姐妹等，利用抵贷不一的方式向银行申请抵押贷款，因为金女士是个体零售散户，所以获得无抵押贷款的几率不大，如果能够征得家人同意，利用家人名下房产进行抵押经营贷款是个不错的选择。

2）商户联保贷款：“伟嘉安捷”指出，金女士也通过商户联保贷款的方式解决资金难题，所谓商户联保就是找到另外几个有融资需求的零散工商户组成联保小组，共同向银行申请贷款，经过银行调查和审批取得贷款。这种贷款方式的核心是多名商户互相担保从而降低资金风险，并且能够确保每名商户的贷款额度，能够解决目前零散批发产业的小商户们短期融资的难题。

中型企业之：个人独资企业

代表人物：钱先生

解决方案：质押、抵押经营贷款

钱先生虽然姓钱，可是近极度缺钱。十年前他个人出资开了一家皮具公司，现在公司生意已经从北京做到了广东。他打算再订一批欧洲进口皮革产品，需要约170万左右的资金，他名下有套150平米的房子，他想把房产卖掉用来融资使用。

专家指导：“伟嘉安捷”认为，案例中钱先生这类中型企业法人并不用卖掉自己名下的房产，可以通过质押或者利用名下房产进行抵押经营贷款。

1）质押：“伟嘉安捷”认为，钱先生名下有一套不动产，可以通过金融或担保公司把质押，解决自己的燃眉之急。把房子产权短期质押给放款机构，这类融资方式的放款时间一般在1—3天左右，他名下的房产150平米，完全可以满足其融资需求。

2）抵押经营贷款：钱先生也可以将名下那套房产进行抵押，因为抵押经营贷款与消费贷款不同，并不受到额度的限制，所以150平米的那套房可以融资出钱先生所需资金，此外，钱先生的企业规模较大，他也可以在申请经营贷款的同时再申请企业无抵押贷款，而且无抵押贷款高的额度为200万左右，将两类贷款共同申请，以便在短时间内获得贷款。

大型企业之：大型连锁超市

代表人物：牛先生

解决方案：无抵押贷款

牛先生在北京开了一家超市，现在已经做到了连锁，各个城市都有旗下网点，近期他打算入驻几家大型购物商场，需要一笔入驻资金。牛先生在限购以前买了三套房产，但是因为其他生意全部抵押给了银行，所以他不知道还有什么办法解决眼下资金不足的问题。

专家指导：“伟嘉安捷”指出，除了个体商户和中型企业主以外，一些大型连锁企业也存在着短期融资难题，牛先生可以通过企业无抵押的来解决融资的问题。

企业无抵押贷款： “伟嘉安捷”认为，牛 先生名下的三套名产全部抵押给了银行，所以他无法申请抵押经营贷款。但是他经营的这家大型连锁超市经营规模和现金流量比较充足，而且在各地都有经营门店，目前只是缺少一笔入驻商场的资金，可以看出牛先生基本具备偿还贷款的能力，因此他可以通过企业无抵押贷款来融资。