[摘要] 珠海市统计局官网数据显示，继2月全市二手房交易面积和交易金额的增幅由跌转升后，3月全市商品房（即一手房）销售面积也终结了持续11个月的下滑。该局有关人士昨表示，一季度的数据说明楼市已经回暖，但是否转入上升通道还需更长时间观察。
珠海市统计局官网数据显示，继2月全市二手房交易面积和交易金额的增幅由跌转升后，3月全市商品房（即一手房）销售面积也终结了持续11个月的下滑。该局有关人士昨表示，一季度的数据说明楼市已经回暖，但是否转入上升通道还需更长时间观察。
3月份一手房销售面积上升
数据披露，今年1—3月全市商品房销售面积62.32万平方米，同比增长4.6%。在住宅、办公楼、商业营业用房等分项数据中，住宅类57.83万平方米，同比增长4.3%。记者查询过往数据后发现：去年全市商品房销售面积除1—3月同比微增0.3%，其余月份均同比下降；今年1—2月全市商品房销售面积29.79万平方米，同比下降5.3%。
由此不难发现，一手房自去年4月以来持续11个月销售面积下滑的态势，进入今年3月后已终止。进一步查询分项数据，发现住宅类商品房今年1—2月销售面积同比微增0.9%，即一手住宅更早一个月已转变态势。
数据披露，今年1—3月全市二手房交易面积46.35万平方米，同比增长20.9%；二手房交易金额34.44亿元，同比增长39%。分项数据中，住宅类交易面积44.49万平方米，同比增长26.8；交易金额32.21亿元，同比增长50.2%。以此数据计算，1—3月全市二手住宅均价7239.47元/平方米，与1—2月7303.62元/平方米的历史高价相比回落64.15元/平方米。
数据显示，二手房交易面积、交易金额去年几乎全年同比下滑，今年1—2月、1—3月已经连续两个月录得正增长。
政策松绑刺激楼市回暖
市统计局有关人士表示，由于楼市调控政策不断松绑，加之广东自贸试验区横琴片区、港珠澳大桥、临近港澳的区位优势等利好因素，珠海楼市已经回暖。但就此论断楼市步入上升通道还言时过早，还需要看今年年中的数据。
楼市回暖之际，一季度家装、建材销售额却负增长。该人士解释有两方面因素：一手房进入3月后销售面积才出现幅度不高的正增长，对家装、建材消费的拉动还有限；周期差异因素，2013年全年一手房销售面积、二手房交易面积分别大增36.2%、67.1%，这些购房者多在2014年一季度或之后进行家装、建材消费，使得2014年一季度基数较高，而2014年全年楼市偏冷，也影响今年一季度家装、建材消费需求。
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