[摘要] 随着“3·30”楼市新政的出台，市场预期向好。不过，就刚过去的3月份而言，珠海楼市未现“小阳春”。记者从珠海市商品房预（销）售专网获悉，3月份珠海主城区商品房网签仅为204套，创下自2011年8月至今的历史新低。不过，楼价却止住今年前两个月的连跌态势，新建住宅均价12927元/平方米，环比上涨0.3%。
随着“3·30”楼市新政的出台，市场预期向好。不过，就刚过去的3月份而言，珠海楼市未现“小阳春”。记者从珠海市商品房预（销）售专网获悉，3月份珠海主城区商品房网签仅为204套，创下自2011年8月至今的历史新低。不过，楼价却止住今年前两个月的连跌态势，新建住宅均价12927元/平方米，环比上涨0.3%。
住宅：
主城区3月网签仅189套
珠海市商品房预（销）售专网数据显示，3月珠海主城区商品房共网签204套，其中住宅用房网签189套（环比下跌36%，同比下跌58%），商业用房网签4套，办公楼用房10套，其他用房网签1套。
个盘方面，位于前山的心海州以51套住宅、4套商业用房和6套办公用房的网签成绩排名，位于珠海大桥东附近的锦绣四季花园以33套住宅的网签成绩排名第二，位于唐家的保利海上五月花、新香洲的华发四季分别以17和15套的网签成绩排名第三、第四。
楼价：
虽然上月珠海主城区商品房网签数据降至近年来的新低，但据中指研究院发布的《2015年2月中房指数系统百城价格指数报告》显示，不同于今年前两月楼价连跌态势，3月份珠海新建住宅均价12927元/平方米，环比上涨0.3%。
据了解，珠海3月份现有在/待售楼盘122个，其中共有8个楼盘涨价，涨幅大的楼盘单价上涨3000元/平方米。而不少地产商在受采访时也表示，近期将上调价格。
分析：
两大因素致数据“爆冷”
据业内人士分析，珠海主城区上个月网签数据之所以“爆冷”，主要是因为新版购房合同在当月启用后，很多开发商需要时间适应以及对新条款进行研究，导致商品房网签速度有所放慢。此外，今年主城区商品房网签量排名前十的楼盘，不少已经处于尾盘状态，消化速度相对比较慢，而主城区又没有新增项目参与网签，对终数据的出炉也有一定影响。
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