[摘要] 近日，新政推行已满一周，新政对楼市的影响有多少？下面让我们看看新政火起的那些楼市。
近日，新政推行已满一周，新政对楼市的影响有多少？下面让我们看看新政火起的那些楼市。
广州楼市呈上涨趋势
据近几周的楼市成交趋势来看，此前广州楼市成交已经出现上涨的趋势，而在新政的刺激下，广州楼市更是迎来利好。成交数据显示，新政后首周(3.30-4.05)广州全市新建商品房住宅共网签1751套，环比上上周(3.23-3.29)1495套上升17%。其中，中心六区环比上涨26%至620套;外围五郊区则环比上涨13%至1131套。据悉，在新政刺激下，多个在售楼盘的看楼买家都有所增加，不过由于部分银行的新政未正式落地，多数买家仍然在观望。
数据也显示，4月4日、5日两天，广州全市一手房网签成交326套，日均成交163套一手房，而去年清明假期广州一手房日均签约量不过百套，成交量同比去年大幅上涨了75%。
南京楼市被“点燃”
新政刚一出台，南京的开发商和中介就纷纷行动起来，不仅在微博、微信上频传新政利好，有的搞起了降价促销，房地产市场似乎瞬间被“点燃”。
微信朋友圈如今已经沦为各家楼盘自我推广的新“商圈”，遇到利好刺激这样的新政，自然不会放过。如保利二十四院主打的则是“改善市场即将大动”，并在二套房首付降至四成的旁边写上“新政落地”的字样。也有商家号召购房人行动起来的时候到了！不过，有开发商也坦诚南京楼市整体仍以去库存为主，涨价的时机并不十分成熟。业内人士表示，南京改善市场的房产项目自今年以来卖得并不理想，开盘后能卖掉五成就算是好成绩了，因此改善型项目的涨价空间很小。不过，对于市场热销的刚需楼盘来说，则有可能提价。
据数据统计，3月份南京二手房共成交4897套，环比2月的3943套上涨了954套，涨幅24.19%。业内人士分析，以往春节后第2个月二手房成交及挂牌量都会有惯性的回暖，而今年3月虽然回暖并不快，却在月末遭遇一连串的新政出台，终在后一天迎来重要的“营业税5改2”及“二套房首付四成”的重磅新政，两种效应叠加，造成挂牌量的大涨。预计4月份还将持续这种火热势头。
苏州楼市3月底逆袭
3月后一周新政相继出台，楼市信心再次得到提振，苏州楼市呈现出一片翘尾态势。
3月前3周，苏州楼市表现的并不出色，日均成交商品房172套；3月后9天时间里，苏州楼市进入了“发飙”的状态，日均成交商品房310套。从日均成交172套到310套，近两倍的上涨幅度，成就了苏州楼市的金三月。
今年金三月旺季，苏州楼市出现量价齐升的局面，而3月底出台的楼市新政，带来降低公积金购房贷款和二套房首付比例等一系列措施，更让人对银四楼市充满期待。银四周末，正逢清明节，一定程度上冲淡了购房者对楼市的关注。据统计，上周末苏州共有2盘加推，3盘暖场。不过从金三月的走势来看，首周遇冷并不会影响旺季的成交，今年银四的开盘和成交情况想必会比去年有所增长。
扬州楼市激起“涟漪”
新政连发也立即在扬州市场激起“涟漪”。3月31日开始，扬州地税部门就已经开始执行二手房营业税新政，当天扬州市房产交易大厅挤满了前来办理二手房交易过户的市民。
以一套已满2年但未满5年的房产来算，如果按照之前的营业税政策，营业税金及附加需按成交价的5.6%来征收，需要缴纳5.6万元税款，而现在一下子省了不少钱。“新政表面上对二手房市场触动大，事实上获益的还是新房市场，尤其是偏改善型项目。”雅居乐高层表示：“新政对于换房群体的触动还是很大的！广州等一二线城市市场反应很快，对扬州的影响可能需要一点时间，相信会很快。”
伴随着对市场的逐渐乐观，扬州购房者也开始蠢蠢欲动，不少楼盘的开发商看准时机，开始积极备战，加推、蓄客活动不断。位于新万福路与江都路交会处的联发君悦华府三期已于3月28日开盘，房价7888元/平方米起，主要面向市场的刚需及刚改客群。同区域的中信泰富嘉境也于3月28日载誉加推13号楼，其中125平方米舒适大三房备受购房者青睐。作为梅岭小学金辉校区的扬州四季金辉新推出12号楼，均价7500元/平方米。香颂溪岸新推出层高26的19号楼，房价7588元/平方米起。大上海御龙湾二期4月8日5号、17号、22号楼开始认筹。4月18日品尊国际图兰朵绽放，二期148-226平方米荣誉加推。接下来的4月，房企集中推盘，又将是一番热闹场景。
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