[摘要] 对于这次新政，我是比较乐观，但不盲目看好跟从，在涨价方面会在综合分析供应量、以市场为导向等各方面因素。此外，二套房新政对购房者的信心起到了一个很大的提振作用。
3月30日，央行、住建部、银监会联合通知，调整个人住房贷款政策，二套房贷款低首付比例降至四成。财政部、国税总局发文，二手房转让营业税免征期限由5年改成2年。
距离3.30新政出台已经过去3天，看似平静的珠海楼市暗潮涌动，二手房交易市场显然也比之前活跃了很多，部分开发商蓄势涨价，但也有大多数开发商选择静待观望。
珠海房地产市场接下来的走势会如何，房天下房天下时间连线珠中地产大腕，请他们为我们一一解读政策利好。今天我们采访到的是世光创建集团营销副总经理王近远先生。
世光创建集团营销副总经理王近远
1、房天下：新政频出出台对珠海楼市意味着什么？您对这次新政有哪些看法？
王近远：一直以来，当楼市出现了一些不好的问题时，政府会出一些利好，让其稳健发展；当楼市相对发展过快，政府也会出相应的手段进行打压。这次新政表明了利好，楼市在逐渐向好。
去年珠海楼市在供需结构等方面比较健康，今年随着购房者结构的变化和转型，楼市发展有所改变。总体而言，这次新政主要是针对一二线城市、重点扶持发展城市和一些热点城市是比较有利的，而对于三四五线城市则需谨慎看待。对于这次新政，我是比较乐观，但不盲目看好跟从，在涨价方面会在综合分析供应量、以市场为导向等各方面因素。此外，二套房新政对购房者的信心起到了一个很大的提振作用。
2、房天下：新政后，贵项目的上门客量，成交量等如何？
王近远：东城四季和东城温泉里的来访量一直是比较旺，新政以后上门客量基本翻了一番，周末会相对更多。在成交量方面，东城四季目前已经进入尾盘销售阶段，我们会根据市场的需求进行一些常规市场调整，总体来说是比较稳定。而东城温泉里4月1日开始认筹10、11、12栋单位，且在认筹可享房天下电商5000元享50000元优惠的，认筹数非常可观。
3、房天下：你对2015年珠海楼市有何期待？
王近远：去年在横琴的拉升下，珠海房价均价有所上涨。对于2015年，随着一些利好的政策落实，和相应的重大工程落定，我觉得2015年珠海楼市总体会呈现一个垂直向上的趋势。
当然，这其中不能忽视的一点就是，配套一定要跟上。如果其中配套出现断层或者停工，将会给购房者带来一定的信心挫折。如果在这些条件都跟得上的情况下，我是非常期待珠海楼市的。
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