[摘要] 330政策的利好，很明显对市场起了很大的促进作用，接下来快到五一了，相信今年的五一楼市会出现一个成交量的小高潮。
3月30日，央行、住建部、银监会联合通知，调整个人住房贷款政策，二套房贷款低首付比例降至四成。财政部、国税总局发文，二手房转让营业税免征期限由5年改成2年。
距离3.30新政出台已经过去3天，看似平静的珠海楼市暗潮涌动，二手房交易市场显然也比之前活跃了很多，部分开发商蓄势涨价，但也有大多数开发商选择静待观望。
珠海房地产市场接下来的走势会如何，房天下房天下时间连线珠中地产大腕，请他们为我们一一解读政策利好。今天我们采访到的是红馆代理事业部总经理谢中女士。
红馆代理事业部总经理谢中女士
1、房天下：新政频出台对珠海楼市意味着什么？您对这次新政有哪些看法？
谢总：330政策的利好，很明显对市场起了很大的促进作用，接下来快到五一了，相信今年的五一楼市会出现一个成交量的小高潮。
二套房首付比例下调，公积金贷款比例下调，入市门槛降低了，相信会有一大批购买力被释放出来，另外二手房营业税“五改二”，这在很大程度上，有一大批小业主会提前卖楼，换楼，这些对改善型客户来说是一个很大的拉动作用，特别是大户型的楼盘，高端项目来说，销售速度会大大提高，所以这次新政的出台，对新房，二手房都有着很大的拉动作用。
2、房天下：新政后，贵项目的上门客量，成交量等如何？
谢总：毕竟政策出台没几天，中间还没有经历假期，很直观暴涨数据表现暂时还没体现，但我们对之前的客户做了一轮回访，我们发现新政后，购房者入市的愿望相比以前增强了很多。
3、房天下：新政后，有些项目酝酿涨价，也有部分项目保持观望，对于这种现象，您是如何看待的？
谢总：我觉得新政刚出来，涨价还是应该谨慎些，即便那些涨价的楼盘，也是微调，绝大多数开发商还是以走量为主，或许我们现在看到的涨价，只是一个噱头，刺激一些处于观望期的客户提前来看房，毕竟今年的房价会面临一个上涨的态势。
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