恒大地产2014年净赚180亿 期末派息0.43元

和讯房产消息 3月30日，恒大地产发布2014年财报，公司于期内实现营业额1114亿元，同比上升18.9%至；毛利从2013年的276亿元上升15.2%至318亿元，毛利率为28.5%；净利润从2013年的137亿元上升31.4%至180亿元。董事会建议派发截至2014年12月31日止年度末期股息每股0.43元。

于年内，恒大营业额为1,114亿元，其中房地产业务收入为1,075亿元，同比增长16.5%，收入增加主要是因为已确认销售收入的物业面积较2013年上升12.5%，物业平均销售单价较2013年上升3.5%；物业管理收入13亿元，较上年增长69.7%；物业投资、酒店营运及其他相关业务收入27亿元，增长287.0%。

2014年录得毛利为318亿元，较上年增加15.2%，公司表示主要系物业销售显著上升所致。毛利率为28.5%，与上年基本持平。

期内，恒大地产完成全年合约销售额1,315亿元，同比增长31.0%，达成全年目标的119.6%；全年合约销售面积1,820万平方米，同比增长22.2%。

于年内，该公司全年新购项目土地储备规划建筑面积841万平方米，新获取项目17个，并就现有7个项目进一步收购周边土地。新购项目中，一线城市项目3个，二线城市项目10个，一 二线城市新增项目数量占比为76.5%，较2013年上升25个百分点。

对此，恒大地产表示，新购的少量项目主要旨在进一步优化一二三线城市项目区位布局，提升总体盈利能力。资料显示，该等新项目主要位于北京（楼盘）、深圳（楼盘）、成都、太原（楼盘）、长沙（楼盘）、南昌（楼盘）、长春（楼盘）、兰州（楼盘）、大连（楼盘）、东莞（楼盘）、潮州等14个城市，新增土地储备成本相应上升至2,588元/平方米。值得注意的是，该公司在去年以合作方式获得新项目78个。恒大对此表示，系为提升资金使用效率，已累计减少土地款支付598亿元。

截至2014年12月31日，恒大地产在建工程面积4,135万平方米，在建项目274个。全年竣工消耗土地储备2,063万平方米之后，期末土地储备总建筑面积为1.47亿平方米，面积同比减少362万平方米，降幅约2.6%。本集团的土地储备分布于中国147个城市，覆盖了中国全部一线城市及绝大多数省会城市。本集团拥有305个项目，其中46.9%位于一二线城市。土地储备累计平均成本约997元/平方米。

期末，恒大总资产从2013年末的3,481亿元增加36.3%至4,745亿元，现金总额（包括现金及现金等值物以及受限制性现金）为595亿元，较2013年末上升10.8%；连同未动用之银行融资额度510亿元。