[摘要] 昨天,楼市迎来多枚重磅炸弹!多部委出台楼市新政,力度超乎预期。
昨天，楼市迎来多枚重磅炸弹！多部委出台楼市新政，力度超乎预期。
央行紧急辟谣也挡不住一纸通知。二套房贷首付比例迎来5年以来的首度下调——低首付比例统一降为40%。
昨日16时58分，中国人民银行官网上挂出了《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（以下简称《通知》）。这份由中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会三个部委联合发布的《通知》称，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%。
而在昨日上午，市场传言已沸沸扬扬——“中国人民银行今天（3月30日）中午紧急通知媒体，下午三点半召开新闻发布会，有重要事项发布。此次发布会由金融市场司出面召开。此前，市场对降低二套房贷首付比例有预期。”
在昨日下午3时左右，虽然央行新闻处澄清了这条消息，称“未听说今天下午有新闻发布会。”即便如此，近两个后，央行官网证实传言是真的——二套房低首付比例统一降为40%。 随后，财政部、国家税务总局也发布联合消息，调整营业税免征年限。
房贷新政落地
莞二套房首付比例目前基本不低于60%
昨日，东莞有银行负责人表示，“我们会执行央行的政策，但具体落实下来还需要一定的时间，可能一个星期，也可能就这两三天的事。”不过，目前已通过房贷申请的二套房，首付比例可能还得执行以前的政策——首付比例60%左右。
在此之前，对于二套房，东莞银行的利率水平一般为上浮10%左右，高上浮的幅度根据客户的实际情况综合评定。二套房首付比例低为60%，高可以贷到4成，放款所需要的时间主要视客户办理放款手续情况及是否有额度而定，办理完放款手续后即可以发放贷款。
而工商银行东莞分行相关工作人员也表示，目前申请通过房贷的二套房，首付比例基本上不低于60%，利率上浮在10%左右。现在央行推出二套房首付比例不低于40%，以后就会按央行的政策办理。
首付比例降了两成 40万可买百万房产
对于急需改善住房的市民来说，二套房首付比例低调整为不低于40%，确实可以减轻经济压力。
在此之前，看上了一套100万元左右的房子，若家里还有一套小户型，首付至少得掏60万元，从银行只能贷到40万左右。而现在，只需要付40万元的首付，一下子减少了20万元的资金压力。
昨日，听闻些消息的吴栋先生，在QQ群里敲下了一段文字，“好消息总是姗姗来迟。”公积金新政落地
公积金首套房贷款下调至20% 贷款松绑仍受高限额影响
昨日傍晚，楼市新政的新闻弹出，让有意换房的阿华内心激动了一下，坊间流传已久的首套房首付比例下降，这在昨日已经成为了事实。
缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。
昨日，市住房公积金管理中心副主任李庆星说，昨日下午已经看到网页相关新闻，但是目前还没有收到正式文件，而具体如何执行，仍需要以终收到的文件为准。“文件下发的时候，要求是如何，我们就按照标准来执行。”不过对于是否严格按照首付款比例20%来执行，李庆星表示这还不一定，按照文件要求，还需要结合东莞的实际来制定方案。
另外李庆星还表示，公积金主要是保障基础性住房需求，因此对于个人第三套住房仍不能申请公积金贷款。目前，东莞公积金贷款政策规定，首套房贷款首付比例需达30%，而二套房则首付比例高达50%。新政策对于申请公积金购买首套住房的人来说，影响不会特别明显，而对于申请公积金贷款购买二套住房的人来说，首付比例由50%下降到30%，影响较大。
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