小学报名季将至 教育地产成交量上涨

“我家宝宝还有两年就要上小学了，这几天我们全家都急疯了，一直在找合适的源，算时间眼看就要来不及了。”近日南京一位师女士在网上发帖，倾诉自己对孩子上学的烦恼。而每年5月是南京小学报名季，3月也是老师家访时期，加上楼市的“金三银四”，近也是一年中“”热的阶段。不少家长时下非常焦虑，而记者从南京市教育部门获悉，2015年，南京市优质均衡力度将继续加强，其中就包括名校办分校。
楼市现状
价格稳定
琅小4.5万高
过完了年，房地产市场正在回暖中，虽然还在正月里，但楼市的“金三银四”已然开始发威，其中热的还要数“”。
“三月的第二个周末开始，我们这边的下单力度猛增，能明显感觉到客户的犹豫周期变短，很多大单子也开始签订成交。”南京专门从事中介的仟佰间房地产总经理王跃介绍说，从目前来看，今年3月的整体价位比一二月份上涨了10%-20%。
谈及的市场价格，专营二手房的王跃表示：“就目前的市场情况来看，价格都较为平稳。琅琊路小学的价格高，大约在4.5万元/平米，然后是北京西路小学、力学小学和拉萨路小学，都在4万元/平米上下。另外，游府西街小学的近两年蹿升很快，现在也卖到了4万元/平米。”
王跃介绍，购买至少提前2-3年时间，因为根据有关部门规定，以入学报名日期计算，入户时间需满一年以上，加上手续办理时间较长，提前2-3年准备比较保险。
家长观点
有人看重传统名校
也有家长中意分校
“花上4.5万元/平米买上一个学区二手房太不划算，反正现在名校分校那么多，我买个奥体的新房源也一样，孩子依然能得到良好的教育资源。”和身边很多购房的80后家长一样，市民欧先生一听二手房的价格就直摇头，“除了学区感觉什么优势也没有，不像现在的新房配套一应俱全，价格也是3万/平米不到，郊区的新房就更便宜了。”但欧先生的这种观点，却遭到了他的妻子李女士的反对。“我不这么认为，老听别人提‘琅、力、拉、北、芳、南、长、游’的概念，都说这是南京出名的八所小学，有的还是百年名校。我觉得成绩是一方面，关键是校园氛围和师资力量是不一样的，我坚持认为有条件就该买，送孩子到名校读书，不能输在起跑线上。”
购房建议
“”陷阱不少
看清办学方式再购房
尽管家长对于上什么样的小学、该买怎样的房源都有各自的看法，但业内人士提醒，不管选在什么地方“下手”，买新房时都需要调查清楚，谨防掉入“陷阱”。
南京仟佰间房地产运营总监王垒说：“我们有时候会看见‘买XX楼盘读XX小学’的广告，这个时候一定要查下该学校的办学方式，再决定要不要买，不要盲目做决定。”
王垒介绍说，名校分校一般情况下会分三种情况。一是合并办学，比如珠江路小学和南师附小合并，以及山西路小学和赤壁路小学合并，这种方式会使教育资源优化，师资和生源质量都会得到提升。“另外还有托管办学和合作办学。这两种方式建立的分校在新建楼盘里比较常见，然而总体教学质量和总校相差较大，名校只承担一部分责任，更有可能只是挂个名头。”
不过，记者从教育部门了解到，现在无论是合并办学、托管办学或合作办学，教育部门都有实际举措，比如双塘小学就是游府西街分校，采取的是托管办学性质，游小每周会派名师去双塘小学进行指导，“只不过老百姓认可需要一个时间。”
教育部门
朋友圈流行学校排名
教育局局长有话要说
“现在家长QQ群、微信群实在是发达，家长们自己也在排哪些学校是名校，再细一些，名校之间再来排个位，然后被大家转发到朋友圈，奔走相告，争相收藏。”南京市教育局局长吴晓茅平时也关注微信，对于这样的转帖他也有话要说。
吴晓茅表示，从朋友圈中这些所谓名校转帖中，他感受到了家长们的焦虑及不理性。其实，南京市教育局这些年一直在进行优质教育资源均衡工作，近日他也向媒体表明，2015年南京市优质均衡力度将继续加强，其中就包括名校办分校。
“现如今有一大批名校起来了，”吴晓茅举例说，双塘小学现在是生源爆满，此外如今的“名校”芳草园小学曾经也只是老百姓心中一所普通小学，后来成为了琅琊路小学分校，“现在，芳草园小学也是老百姓心目中的名校，去年，芳草园小学都已经自己开办分校了。”另外，一些郊区如栖霞区、江宁区，现如今也涌现了一大批好学校。