[摘要] 美联物业集团董事兼中国部执行董事张锦成认为，横琴楼市已对澳销售约一千八百个单位，目前楼价已过火，第一浪热潮接近尾声，短期或调整，但长远看好珠海包括横琴楼价。
首浪热潮届尾声
美联：横琴楼价过火短期或回调
美联物业集团董事兼中国部执行董事张锦成认为，横琴楼市已对澳销售约一千八百个单位，目前楼价已过火，浪热潮接近尾声，短期或调整，但长远看好珠海包括横琴楼价。
美联物业集团董事兼中国部执行董事张锦成（中） 及其助手
张锦成昨晚在珠海出席美联物业珠海区年度晚会暨员工表彰大会。他表示，横琴是个有潜质的地方，与珠海和澳门分不开，但其楼价尺价短期内飙升到四千多元，升幅过快，已消耗本澳相当多的购买力。首浪热潮亦已接近尾声，要等到春节过后，待买家购买力积蓄和发展商调整策略，才会出现第二浪。
张锦成称，横琴楼市估计已发售二千个单位左右，其中九成为本澳买家，且多数都准备在本澳做按揭，或将本澳自有物业进行加按，银行方面的估价和批出按揭方面已趋谨慎，随后成交量减少，短期可能有所调整，但相信调整幅度不会很大。
张锦成表示，珠澳边境口岸延关或廿四通关的措施，对拉动本澳资金流向珠海、横琴购置物业有长远促进作用，该因素刺激下横琴楼市到去年圣诞节前夕达到高峰，随后稍有回落。近期本澳楼市疲软和楼价回调，相信就是新的珠澳通关措施在持续影响所致。
随着珠澳两地通关日益便利，两地楼价差距未来会进一步拉近，相信珠海包括横琴的楼价，长远肯定还有较大上升空间。兴建中的港珠澳大桥，他认为该项超大型交通工程，会把珠江口两岸港、澳、深、珠等四地的楼价差距缩窄，总体上对刺激珠海楼市起到较大作用。
美联物业在内地已拥有近三百家分行和逾三千名僱员，进入珠海两年半，成功促进物业成交超过六十六亿元。
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