[摘要] 不管是客观评估市场购买力，适当让利购房者；还是非常看好珠海楼市，100元也不愿降，2月来临，让我们盘点一番。
临近年关，开发商开启“假期模式”，购房者看房热情亦有所减少。除了少数几个刚需热盘还偶有购房者询问，靓丽的置业顾问也已心系假期了。
然而二级市场如此，一级土地市场却丝毫不闲着。1月28日，夏湾、前山连续两宗地块分别被龙光地产、华发地产拍下，龙光地产地块更刷新珠海主城区土地成交单价新高。可以看出，开发商对于珠海楼市前景十分有信心。
不管是客观评估市场购买力，适当让利购房者；还是非常看好珠海楼市，100元也不愿降，2月来临，让我们盘点一番。
“财大气粗”型
高涨4000元/平
据房天下数据监控中心统计，1月珠海及周边有19个楼盘涨价。其中诚丰星座高涨价4000元/平。另有尚东领御、诚丰水晶座、敏捷·锦绣明珠，单价涨幅超过10%。
“谦虚谨慎”型
优惠全款94折
据房天下数据监控中心统计，珠海现有在/待售楼盘104个，其中打折优惠楼盘78个，打折优惠楼盘占在/待售楼盘比例为75%。从各区优惠楼盘所占在售楼盘的情况看，香洲区在/待售楼盘数量共56个，打折优惠楼盘36个，折扣楼盘占比64.28%，高折扣为格力广场4期CICI“全款总价减12万”；金湾区在/待售楼盘21个，打折优惠楼盘18个，折扣楼盘占比85.71%，高折扣为祥祺明月湾“全款95折”；斗门区在/待售楼盘27个，打折优惠楼盘有24个，折扣楼盘占比88.90%，高折扣尚御华府为“购房94折”。
斗门区尚御华府位于白蕉区域，目前均价6000元/平，全款购房可享94折，因此几可荣获优惠力度大的楼盘殊荣。分析看来，白蕉区域有万科、金地、时代等品牌开发商的大型项目，无论在品牌还是社区的建设方面，都遥遥领先，尚御华府打出性价比牌，无疑是聪明的决定。
“诚意十足”型
高降价近10%
根据房天下数据监控中心统计，1月珠海及周边有7个楼盘不升反降，降价幅度近10%。其中华发四季、华融时代广场、学府道、宁海优家等项目，降价幅度近10%。
从降价的项目看，这些项目多属尾盘在售，按道理，价格的波动不会太明显，看来为了尽早清盘，开发商也“诚意十足”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
