[摘要] 2015年珠海主城区首拍2宗住宅用地被龙光地产与华发地产成功斩获。
房天下讯 2015年珠海主城区首拍2宗住宅用地被龙光地产与华发地产成功斩获。其中，龙光地产以楼面地价17600元/平方米拿下位于夏湾湾六路南侧、昌盛路北侧的地块成功拍出，刷新了珠海主城区土地成交单价新高。
而华发地产则以楼面地价10400元/平拿下位于沿河路北侧、工人村路东侧的珠国土储2014-36号地块。这是华发继去年10月份在湾仔竞得两宗住宅用地后，再次拍得市区宅地。
龙光地块：
楼面地价1.76万/平 业内估计届时均价将在4-5万元/平 货量预计500-700套
继2014年10月斩获深圳龙华优质地块后，时隔三月，龙光地产在珠海再夺地王。据悉，该宗地位于珠海市香洲区拱北区域，土地总面积15876.62平方米（约23.8亩），土地用途为住宅用地，地块容积率3.5，计容建筑面积5.56万平米，成交土地总价9.78亿元，楼面地价17600元/平。
此地块西临前山河，景观资源丰富，周边配套成熟，且与珠海拱北口岸、珠海轻轨站、港珠澳大桥出入口等相邻，交通区位优势明显。
龙光地产项目官方微信表示，本次地块的成功获取，符合公司一直以来“深耕区域、聚焦刚需”的发展战略，将进一步夯实龙光地产在珠海的市场地位。
值得关注的，去年1月中铁建以楼面价16400元/平拿下拱北一住宅用地，刷新了珠海主城区土地成交单价记录，成为2014年珠海单价地王。
龙光地块区位、景观示意图
华发地块
楼面地价1.04万/平 业内估计届时均价将在2.5-3万元/平 或推LOFT公寓 货量预计200-400套
华发继去年10月份在湾仔竞得两宗住宅用地后，再次拍得市区宅地。本宗地块位于沿河路北侧、工人村路东侧的珠国土储2014-36号地块，由华发以楼面地价10400元/平拿下，溢价48.57%。
地块宗地面积为9024.72平方米，容积率为≤2.0且＞1.0，绿地率为≥35%，建筑密度为≤20%，，规划土地用途为二类住宅，出让年限为70年，楼面起拍价为7000元/平方米。
华发地块区位示意图
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