[摘要] 1月28日，位于横琴新区环岛东路东侧、联澳路南侧、都会道西侧、观澳路北侧的珠横国土储2014-24号地块将进行拍卖。
房天下讯 据珠海房天下数据监控中心监测，1月28日，位于横琴新区环岛东路东侧、联澳路南侧、都会道西侧、观澳路北侧的珠横国土储2014-24号地块将进行拍卖。该地块宗地面积为21921.83平方米（其中地块1：3243.80、地块2：18678.03），规划土地用途为地块1为社会停车场库用地、地块2为综合用地，楼面起拍价为5800元/平方米；若以底价成交，成交总价约6.29亿元。
珠横国土储2014-24号地块出让概况
珠横国土储2014-24号地块位置示意图
据悉，珠横国土储2014-24号地块计容积率总建筑面积为≤108421.5平方米；建筑密度为裙楼≤40%、塔楼≤30%；绿地率为≥30%；出让年限为停车场30年，商业、办公40年，商务公寓70年。此次挂牌时间截止至2015年1月28日15时30分。
竞买人所需条件
凡符合下列条件的中华人民共和国境内及港澳地区的企业（除法律法规和政策另有规定外）均可参加竞买，不接受个人及联合竞买：竞买人或其实际控制人应符合《横琴新区产业发展指导目录》，主营海洋工程装备的高新技术类企业，且具有5年以上相关从业经验。
据公告文件，上述标的物地块2计容积率总建筑面积≤108421.5平方米（其中：办公≥55%、商业≤20%、商务公寓≤25%）；地块计容积率建筑面积中非商务公寓部分限制销售比例为50%，其中30%由项目用地竞得企业（在横琴注册的公司）自持，项目竣工验收后满五年可申请核准销售，20%只限销售给关联单位，具体按《横琴新区用地项目限制销售物业处置核准办法》的规定执行；
竞买人在竞得地块后1个月内（港澳地区企业6个月内）须在珠海市横琴新区拥有一家注册资本不少于人民币1亿元（或等值外币）且持有100%股权的独立法人资格公司。竞买人未能按规定注册拥有独立法人资格公司的，出让人有权解除土地出让合同，宗地定金不予以退还；
上述标的物将按《横琴新区产业项目出让用地监管办法》和土地出让合同约定进行履约监管及追究违约责任，具体详见挂牌文件中的土地出让合同样本；上述标的物中地块1要求建设不少于120个停车位的社会停车场，由竞得人负责按照相关标准建设，费用自理，停车场建成后无偿移交给横琴新区管委会。
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