[摘要] 在刚过去的2014年，珠海主城区12月网签共1229套，环比上涨13.59%，同比上涨38.87%，成为2014年度网签高的月，珠海主城区全年累计网签成交数共6865套。然而，目前库存量压力仍然比较大，仅华发新城六期单个项目，可售套数就有2099套。2015年，预计还将有6个全新楼盘面世入市。
在刚过去的2014年，珠海主城区12月网签共1229套，环比上涨13.59%，同比上涨38.87%，成为2014年度网签高的月，珠海主城区全年累计网签成交数共6865套。然而，目前库存量压力仍然比较大，仅华发新城六期单个项目，可售套数就有2099套。2015年，预计还将有6个全新楼盘面世入市。
去年南湾片区销售火
今年主城区库存压力较大
据珠海房天下数据监控中心统计，截至2014年12月31日，珠海主城区网签成交共6865套，从片区来看，成交量大的为南湾片区，共成交1836套，占2014年网签成交总量比例26.7%。而前山片区排名第二，网签成交1804套。其他片区全年成交量分别为：新香洲片区成交899套，唐家片区成交964套，横琴片区成交647套，老香洲片区成交189套，拱北片区成交358套，吉大片区成交168套。
总体看来，目前库存套数多项目为华发新城六期，可售套数共有2099套，总面积15.8万㎡；排名第二的为心海州，可售1639套，总面积18.5万㎡；排名第三的为中信红树湾，可售1438套，总面积18.7万㎡，排名第四为保利海上五月花项目可售1173套，总面积14.8万㎡。而库存面积大的为华发蔚蓝堡项目，可售1118套，而总面积达到18.9万㎡。库存量超过300套的项目共有15个。
今年主城区预计
将有6个全新盘入市
近年来，珠海主城区可开发的土地资源不多，全新入市的楼盘项目也屈指可数。步入2015年，根据已公布的楼盘项目资料和新建楼盘项目工程进度来看，2015年，珠海主城区预计将有6个全新盘面世入市。
其中包括香洲区的万科金域缇香项目、铭泰华府项目、丹田广场二期·牛津公馆、位于前山的海纳·石鸣苑项目、位于拱北夏湾前河东路的恒隆·御水岸，位于珠海东、西部交界处，南边距离拱北口岸2.2公里的中铁诺德国际花园项目。
在个盘方面，除了中铁诺德国际花园暂时没有开盘消息外，恒隆御水岸项目现主推96-150㎡三房至四房单位，均价在18000-23000元/㎡之间，预计春节前开盘。万科金域缇香项目整个小区由8栋31-32层的高层洋房组成，其中万科持有的是3、7、8栋，共约600套单位，全部带装修销售。首推产品涵盖89㎡的三房和140㎡的四房，均为两梯四户。铭泰华府项目销售中心已经对外开放，预计会在近期内开盘。
位于珠海市前山翠前南路中段，海纳·石鸣苑三期是现房出售，在售95㎡、106㎡、168㎡N+1户型，起价164万元/套。
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