[摘要] 展望2015年，房地产行业到底将何去何从？楼市是否会全面回暖，房价是涨是跌？这些从宏观的角度似乎难以捉摸，但从房天下购房者关注指数中却可以发现端倪。
2014年对楼市来说是不寻常的一年。上半年，楼市普遍降温，房贷利率收紧、地产大佬的集体看空，楼市成交持续低迷。下半年，限购取消、"930"房贷新政、央行降息等利好政策出台，低迷的楼市渐有回暖的迹象。多重利好政策明显提振消费者信心，刺激购房者入市，楼市走出一波骄人的翘尾行情，12月份主城区网签以1229套的成交量高调收尾。
展望2015年，房地产行业到底将何去何从？楼市是否会全面回暖，房价是涨是跌？这些从宏观的角度似乎难以捉摸，但从房天下购房者关注指数中却可以发现端倪。
受春节假期、银行信贷紧缩等诸多因素影响，1季度购房者关注指数呈现出“低开高走”的走势。关注指数迅速攀升，3月初达到全年峰值。1月、6月、11月购房者关注指数较低，9.30房贷新政出台后，购房需求释放，改善型购房者入市意愿短期内明显抬升，10月关注指数维持稳步上涨，11月份大幅度下滑，11月底央行降息利好，推盘量，成交量均上涨，12月份购房者关注指数急剧回升，2014年楼市“翘尾”收官。
2014年珠海购房区域关注度
香洲区作为黄金地域从未动摇
据房天下数据监控中心统计，2014年全年珠海各区关注指数占比排名依次是香洲区（含唐家）、中山（坦洲、三乡等珠海周边区域）、斗门区、金湾区、横琴区、高栏港区。其中，香洲区以超四成的选择率高居榜首，这一情况已经维持多年，香洲的居住条件也是其他区域所无法比拟的。而中山的坦洲在近年则以其临近珠海和房价低廉的优势在珠海购房者的选择中获得了第二的位置，优于属于珠海的斗门和金湾。
2014年珠海购房户型关注度
三房仍是珠海家庭的佳选择
据房天下数据监控中心统计，2014年珠海受欢迎的户型为三居室户型，占比39%；与此不相上下的则是两居室户型，占比为32%；一居室的单身公寓户型占比为19%，四居室的大户型的占比则为10%。可见珠海购房者的户型选择以两居到三居为主，总面积不会过大，经济压力较小，适合新婚及有小孩的家庭，刚需市场仍是珠海房地产市场的主力。
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