[摘要] 2014年2月从杭州蔓延的商品房降价潮,终于在5月体现在官方的70个大中城市新建商品住宅价格指数上。4月下旬起,地方政府接连救市,招数眼花缭乱,从41城市解除限购到户籍开放乃至财政税收补贴,但依然难改下跌之势。
今年2月从杭州蔓延的商品房降价潮,终于在5月体现在官方的70个大中城市新建商品住宅价格指数上。4月下旬起,地方政府接连救市,招数眼花缭乱,从41城市解除限购到户籍开放乃至财政税收补贴,但依然难改下跌之势。
9月30日,新中国成立65周年华诞前夕,央行临门一脚,联手银监会发布房贷新政,姑且称为央行“9·30狙击”吧。关于房贷新政的讨论中,首套房认定以及七折成为看点,但实际上被忽略的MBS才是杀手锏。但这一有透支之嫌的政策究竟能否扭转当前的房价跌势乃至未来数年的大势呢?
财经日报《财商》第19期《投资者内参》——《鏖战房价:央行“9·30”狙击与C浪大杀跌》在回顾典型性城市温州的救市三部曲的基础上,从中国房地产的供需大剪刀的两端,即逆天的库存和正在转折的需求两端入手,结合2014年房价调整与2008年、2011年两轮调整的差异,以及中国房地 产周期大推演等四大角度去分析。
本篇报告分为九大部分,计19小节,合计2.4万余字,本文为报告前三部分缩编版本,详细阅读该报告可加微信财经《财商》(caishang02)并按提示操作,或者前往百度阅读搜索阅读。本报告不是10日之功,部分内容来自笔者2014年以来潜心研究的《房市大衰退:33年房市变迁大推演》(10月出版)。近乎半载废寝忘食,战战兢兢,只想对你我的钱袋子负责。
“9·30”狙击:
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