[摘要] 7月底网签存量20468套，环比上涨8.15%，整体库存稍有上升；7月80-100m 户型存量最大，占整体27% ，其余各面积段均环比上月上涨；除80-100 ㎡面积段外，各面积段存量套数无太大差异，其中100-120 ㎡、140-180 ㎡户型面积段存量最少。
未来三个月潜在供应分析：潜在供应约13.47万m ，由于市场一直处于疲软状态，开发商对未来楼市信心不足，推货计划一推再推，导致供应量大幅跳水。
未来三个月潜在供应约13.47万㎡，其中市区西区约各占一半；新项目潜在供应占整体的49.5% ；从供需走势看，未来3个月珠海消化量预计在17万㎡/月左右，根据上半年形势看，预计未来市场持续低迷。
未来3个月在售项目潜在供应：在售潜在供应大幅下降，仅为6.8万平米，刚需户型的供应占主导。
未来3个月新项目潜在供应：新增供应量仅为6.67万平米，其中市区供应占36% ，项目一直处于待售状态，市场表现欠佳，开发商纷纷延期推货
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