[摘要] 《2014上半年度珠海楼市白皮书半年鉴》开发商超级访谈全面启动，房天下独家连线中山市粤港城房地产开发有限公司总经理潘瑜，展望下半年珠海楼市发展。
近期楼市实时热门门的话题莫过于哪里的楼盘又降价，房价还会不会继续跌，这让不少购房者观望情绪增多。一方面，降价传闻一时间在珠海楼市引起轩然大波；另一方面，质疑声也成为业界关注的焦点。珠海房价是“真跌”还是“假摔”，今后的楼市会有怎样的变化呢？
《2014上半年度珠海楼市白皮书半年鉴》开发商超级访谈全面启动，房天下连线中山市粤港城房地产开发有限公司总经理潘瑜，展望下半年珠海楼市发展。
中山市粤港城房地产开发有限公司总经理潘瑜
1.房天下：全市房源存量现近几年新高，面对巨大的去化压力，您对于下半年市场表现有何预期？房价会否继续下降？幅度多大？将持续多长时间？
潘总：在珠海市场目前的状态下，库存所带来的压力应该会持续到今年年底，而价格则会以目前六月份的价格为基准，不会再下跌过多，六月的房价已经算是全年价格的谷底。而这种状况的持续时间要看下半年的会有出台哪些刺激性的政策，毕竟消化政策需要几个月时间，特别针对性的政策刺激需要不少时间，显现效果需要几个月，所以还不能完全下定论。
2.房天下：下半年信贷政策会否有调整？对楼市会有怎样的影响？
潘总：信贷政策主要还是在银根这一块，比如前段时间定向下调存款准备金率，就是在释放一个信号，但这些政策造成的影响需要两到三个月评估时间，政策在接下来时间将会进入频繁调整期，但具体对楼市有怎样的影响还要等两三个月后才能下结论。
3.房天下：幸福湾下半年将有哪些推盘计划与营销策略？
潘总：幸福湾的9栋和10栋即将开盘，主推一百平方米左右的刚需主力户型，将来的10月还会有150套刚需户型面市。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
