[摘要] 近几年，把坦洲纳入到珠海的版图的呼声比较高，第一，这个实现起来难度比较大，第二，若真是被并入进来了，但还始终是一个关外的形象，而西区作为未来珠海的西部城区，在大的配套上，交通上，工业方面及需求量上等，其发展高度远远高过坦洲，所以西区楼市的发展比坦洲楼市要强劲的多。
编者按：2014，我们站在希望的起点上，2014年将是中国全面落实十八届三中全会精神、全面推行结构性改革的年，将是近20年来政治、社会、经济最为复杂的一年。承接宏观经济变革，面对“自住型商品房”发展的新契机，更加坚强的开发商如何抢抓机遇加速扩张？如何在挑战中与新宏观经济接轨？如何在发展浪潮中超越自身？
2014年3月6日，由住房和城乡建设部政策研究中心、中指研究院联合主办，房天下与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的2014第十四届中国房地产发展年会在北京盛大召开。本届年会主题为“政策与市场的博弈”，将汇聚国内知名经济学家、政府官员、专家学者、投行基金、地产大腕等业内人士，共同探讨2014改革创新背景下的中国房地产创新发展之路。珠海房天下连线珠海各大开发商，大话2014年“政策与市场博弈”下的珠海楼市发展。今天很荣幸地采访到了珠海市中良房地产投资有限公司助理总经理王洪升。
珠海市中良房地产投资有限公司助理总经理王洪升
1、房天下：最近地产大腕纷纷唱衰楼市，您如何评价2014年楼市？
王总：现在在网络上确实能看到很多沸沸 的传闻“2014年楼市会崩盘”，我觉得这个词用得过甚，崩盘是肯定不可能的，除非整个国民经济出现大的逆转，以往也发生过一些滑坡和波动，在我看来，这次跟以往不同，以往是发生在一线城市，进而发展到二三线城市，甚至是更边远的地方，而这次不一样，这次是发生在二三线城市，首先的大房地产商的逃离，但大城市的房价依然在坚挺，甚至拿地的成本呈上升的态势，所以我认为这次是一个小的波动。由于房地产一直处于风口的浪尖上，无论有哪些小的变动，都会被炒作成很大的态势。
至于珠海，我觉得珠海不仅不会有滑坡，还会有一个稳步的上升，珠海这几年一直在上升，没停过，基于各种利好，这是有目共睹的，现如今珠海的经济也在不断地发展，外来人口不断涌入，在经济向好的情况下，人们的需求和供应都会有所增加，加上珠海的交通和生活配套趋向一个大城市转型，众多利好因素对珠海的房价有一个促进作用，特别是珠海西区。
2、房天下：近年来，随着珠海主城区房价持续走高，众多购房者不得不把目光投向坦洲和西区，对于这两个地方置业，您对购房者有哪些意见？
王总：近几年，把坦洲纳入到珠海的版图的呼声比较高，，这个实现起来难度比较大，第二，若真是被并入进来了，但还始终是一个关外的形象，而西区作为未来珠海的西部城区，在大的配套上，交通上，工业方面及需求量上等，其发展高度远远高过坦洲，所以西区楼市的发展比坦洲楼市要强劲的多。
3、江南岸在2014年有哪些新动作？
王总：江南岸项目由的策划开始，我们就着力把她打造成本区域内高端大气上档次的项目，江南岸二期《南区》为纯别墅，也是本区域的纯别墅项目，后现代建筑风格是主打，纯生态江南园林景观做为点晴。春风又绿江南岸，马年请大家拭目以待。
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