[摘要] 为保证自住型商品住房分配公平、公正,北京将采取房源、申购、摇号、选房等六环节全部公开,并对摇号和选房两个核心环节进行公证,保证此类住房销售全程透明。
为保证自住型商品住房分配公平、公正,北京将采取房源、申购、摇号、选房等六环节全部公开,并对摇号和选房两个核心环节进行公证,保证此类住房销售全程透明。
北京市住房和城乡建设委员会12日发布消息称,市建委正式出台的《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》明确要求,供地信息、项目信息、申购信息、违规处罚,以及摇号、选房六项环节,全部向社会公示。
在公开选房方面,市住建委要求,开发企业在选房的5个工作日之前,在销售现场和市住建委官方网站发布选房公告,明确选房时间、地点、批次安排等。选房时,严格按照摇号顺序组织进行,选房过程必须对社会公开。
在选房、摇号的关键环节,市住建委要求,开发商必须委托公证机关对摇号过程、选房过程进行全程公证,同时,还可邀请社会公众现场监督。
针对骗购自住型商品住房的家庭,市住建委相关负责人强调,购房人一定要如实填报材料,若在填报和初审环节提交虚假信息,购房家庭将承担相应经济和法律责任,且5年内不得在京购买住房。一经查实,骗购家庭名单将被记入购房诚信档案,并向社会公示。构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2013年下半年,北京首推自住型商品住房,一度成为社会关注的热点。根据规划,2013年,供应自住型商品房用地22块、227万平米,共有2万套住房;2014年,将再建5万套自住型商品住房,截止目前,全市供地10块、102万平方米。
目前,北京自住房项目“恒大御景湾”的2000套住房,已完成网上登记,有14.8万户家庭申购,正在进行资格初审。
据悉,自住型商品住房是指开发商通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,优先满足本市无房家庭。该类住房面积以90平方米以下为主,销售均价按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%的水平确定。
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上海通报2起楼市违规案例 购房人骗资格被判拘役 新民晚报
今天上午,上海市房管局通报了两起伪造证明材料骗取购房资格、散布虚假信息、炒卖房号的典型案例。
其中,针对媒体曝光的松江区“金地艺境”开盘期间出现将期房挂牌出售问题,所在区房管局依据《房地产经纪管理办法》相关规定,对违规经纪企业分别处以2万元罚款,并停止网上签约资格,记入信用档案。
购房人骗取资格被判处拘役
2012年7月,市房管局对普陀区某楼盘检查时发现,部分购房人涉嫌提供伪造的社会保险缴纳证明,骗取购房资格。市房管局及时会同相关部门对涉嫌伪造的证明材料进行核查,并移请公安部门对造假行为作了进一步调查处理。
经查实,涉案人刘某系上海贤承投资管理事务所员工,非法刻制了某区外地劳动力管理所承包业务受理专用章1枚,以事务所名义与非本市户籍人员建立虚假用工关系,并补缴社会保险;非法刻制了某区社会保险事业管理中心提供资料专用章1枚,用于伪造《个人参加基本养老保险金情况》,供他人在本市违规购房。
刘某伪造事业单位印章,其行为已构成伪造事业单位印章罪,依照《中华人民共和国刑法》相关规定,刘某最终被判处拘役,并没收全部违法所得。同时,对提供伪造证明材料的50余户购房人,房管部门也作出了不予办理房地产登记手续的处理。
经纪企业违规挂牌出售期房
2013年12月,上海电视台播出松江区“金地艺境”开盘期间出现将期房挂牌出售问题的报道后,市房管局即会同区房管局对该楼盘进行了检查,并对楼盘周边的经纪门店逐一排查,发现部分经纪企业存在违规挂牌出售期房的情况。
经查实,上海众远房地产经纪有限公司、上海康麒房地产经纪事务所接受该楼盘客户的委托,违规挂牌销售期房房源,炒卖房号;上海爱裳家房产经纪事务所、上海中原物业代理有限公司渠道一区2组和五区5组等,虚拟期房房源信息招揽客户,诱骗消费者交易。
对此,区房管局依据《房地产经纪管理办法》相关规定,对违规经纪企业分别处以2万元罚款,并停止网上签约资格,记入信用档案。同时,将涉案的经纪组织、执业经纪人通报工商部门,依法对其执业资格作进一步处理。
市房管局:坚决查处违规行为
上海市房管局表示,将根据电视电话会议精神,继续加强市场监管,坚决查处违反住房限购政策,以及捂盘惜售、炒卖房号、操纵市场价格等违法违规行为,维护购房者合法权益,维护房地产市场正常秩序,促进房地产市场健康发展。
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