[摘要] 国家统计局公布的数据显示，截至2013年11月，北上广深4个一线城市房价同比涨幅均超过20%，70个大中城市平均房价上涨不到10%。此外，一、二线城市和三、四线城市之间的楼市需求、库存、价格、销售都有明显的分化。
种种迹象表明，房地产调控“因地制宜”走向细分的思路日渐明朗。
住建部副部长仇保兴日前表示，房地产政策如今有一个鲜明转变，就是房地产要回归“居者有其屋”的基本需求，回归到城市空间的公平分配和使用上来，绝不能成为过度投资的渠道。房地产调控模式应该化整为零，如深圳的问题深圳解决，不必中央出政策。
这种告别“一刀切”的调控思路被认为是下一步调控的方向，正是楼市分化日益明显促使调控政策走向细分。
国家统计局公布的数据显示，截至2013年11月，北上广深4个一线城市房价同比涨幅均超过20%，70个大中城市平均房价上涨不到10%。此外，一、二线城市和三、四线城市之间的楼市需求、库存、价格、销售都有明显的分化。
这种市场的分化导致政策选择的变化，2013年下半年的政策走势已经初见端倪。
从目前的情况来看，一线城市和热点二线城市限购限贷等措施短期难以退出，适当延迟改善性需求释放及抑制投资性需求，仍将是2014年的主基调。
1月12日，房天下第七届珠海购房者大会暨第十届珠海房地产网络人气榜在新香洲青少年妇女儿童活动中心华丽落幕。来自珠海各大房企的企业代表、上百个社区的业主代表、以及房天下网友等共计约600人欢聚一堂，奏响珠海房地产市场的璀璨乐章！
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